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Beschreibung der Immobilie
EXKLUSIVES WOHNEN IN RUHIGER LAGE MIT BALKON & GARAGE - IDEAL ZUR ANLAGE Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau vereint Ruhe, Funktionalität und hervorragende Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,06 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 11,44 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept - perfekt für Eigennutzer oder Anleger. Raumaufteilung im Überblick: * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Separate, voll ausgestattete Küche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Vorraum Highlights: * Ausgestattete Einbauküche * Elektrische Außenjalousien * Sonniger Balkon mit schönem Ausblick * Fußbodenheizung * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz inkludiert * U-Bahnstation U6 Erlaaer Straße in Gehweite Kaufpreis: EUR 360.000 netto (inkl. Tiefgaragenplatz) exkl. Ust. ( für Anlage) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Troll unter der folgenden Nummer: +43 6645445313 gerne zur Verfügung. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:11,44 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2031-07-25 Energiepass HWB: 33.4 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2021 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 184,76 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,71 Eur