4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Kaltenleutgeben, Austria, Nr. 192485

4-Zimmer Wohnung in Kaltenleutgeben, Austria, Nr. 192485

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4-Zimmer Wohnung in Kaltenleutgeben, Austria, Nr. 192485 15

$ 348 096

14.08.2025 $ 383 022

$ 3 253 pro m²

4 Zimmer

1 Badezimmer

107 Wohnfläche, m²

Kaltenleutgeben, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

107

192485

Adresse

Hauptstraße, 137-17

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1975

Beschreibung der Immobilie

2391 Kaltenleutgeben, Eigentumswohnung mit zwei Außenflächen und Grünblick
Wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Grünblick

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kaltenleutgeben im Bezirk Mödling in Niederösterreich.
Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet, die beiden Terrassen ermöglichen einen wunderbaren Ausblick
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, von der aus die S-Bahnstation in Liesing und die umliegenden Orte oder auch Mödling leicht erreichbar sind.

Die Busse fahren in den Hauptzeiten alle 10 Minuten.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Obergeschoß

Vorraum

extra Küche

großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

extra WC

2. Obergeschoß

Vorraum

Bad mit Wanne inkl. Duschwand und WC

Schlafzimmer (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum)

zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum)

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107559accessKey=67d3

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Der Grundriss bietet somit mehrere Möglichkeiten für die individuellen Bedürfnisse und kann jederzeit neu angepasst werden. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt

Besonderheiten

Lage

Richtung Westen

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Kaltenleutgeben

$ 11 688

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Modling

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 935

2-Room Apartment

$ 701

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 11 688

Outside the City Center

$ 7 013

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 29.22

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.66

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.03

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 1.75

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.75

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 4.09

Eier (normal) (12)

$ 4.91

Lokaler Käse (1 kg)

$ 23.38

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.34

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.68

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 117

Benzin (1 liter)

$ 1.87

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 221

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 46 754

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 584

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 23.38

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 11.69

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 507

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 46.75

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.53

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 70.13

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 117

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 175

Kinderbetreuung

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