2-Zimmer Haus zum Verkauf in Traiskirchen, Austria, Nr. 192570

2-Zimmer Haus in Traiskirchen, Austria, Nr. 192570

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$ 343 439

$ 5 724 pro m²

2 Zimmer

60 Wohnfläche, m²

Traiskirchen, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

192570

Art

Haus

Landfläche, m²

486

Übergabetermin

IV Gegend, 1911

Beschreibung der Immobilie

Objektdaten:Objektart: Wohnhaus (Bestandsobjekt – stark sanierungsbedürftig Ort: Tribuswinkel bei Baden, Niederösterreich Grundstücksfläche: ca. 486 m² Nutzfläche (lt. Bestand): ca. 70 m² (geschätzt) plus Dachboden Zimmer: 4 Räume Sanitärräume: 1 WC Garten: leicht verwildert, Zustand: stark renovierungsbedürftig bis abrissreif Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Beschreibung:Dieses stark renovierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem ca. 486 m² großen Grundstück in Tribuswinkel, nahe der Badnerbahn Station. Das Bestandsobjekt verfügt aktuell über zwei Zimmer, ein separates WC sowie einen Raum, der zuletzt als Waschküche genutzt wurde. Das Gebäude weist einen desolaten Zustand auf – sowohl die Bausubstanz als auch die technischen Anlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Ob eine umfassende Kernsanierung wirtschaftlich sinnvoll ist oder ein kompletter Neubau angestrebt werden sollte, liegt im Ermessen des Käufers. Das Grundstück selbst bietet durch seine Form und Lage Potenzial für eine individuelle Neubebauung (gemäß den geltenden Bauvorschriften).

Der Garten ist derzeit etwas verwildert, mit alten Bäumen bepflanzt. Besonderheiten:Nähe zur Thermenregion Baden Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierung oder Neubau Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und Nahversorgung Lage:Tribuswinkel ist ein beliebter Wohnort südlich von Wien mit hervorragender Lebensqualität. Die Nähe zur Kurstadt Baden sowie eine gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv Hinweis:Dieses Objekt wird als Abriss- oder Sanierungsobjekt verkauft. Es liegt in der Verantwortung des Käufers, eine genaue technische Beurteilung vorzunehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Traiskirchen

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Traiskirchen

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.49

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 66.02

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.87

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.77

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.25

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.44

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.78

Cappuccino (reguläre)

$ 4.36

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.49

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.17

Eier (normal) (12)

$ 4.95

Lokaler Käse (1 kg)

$ 12.01

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.57

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.48

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.20

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.34

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.93

Äpfel (1 kg)

$ 2.41

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.55

Orangen (1kg)

$ 3.08

Kartoffel (1 kg)

$ 2.01

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.71

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.47

Tomaten (1kg)

$ 2.09

Banane (1kg)

$ 2.15

Zwiebel (1kg)

$ 1.62

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 25.35

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.75

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 884

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.13

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.91

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 41.97

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 554

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 478

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 42.61

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 19.21

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.66

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 110

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 40.44

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 85.95

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 63.80

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 255

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 8 450

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