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Beschreibung der Immobilie
Diese Gelegenheit erwartet Sie in schöner Wohnlage in Mödling: Eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende, die mit einem großen, sonnigen Garten punktet – Raum für Ihre persönliche Vision bietet und die Freiheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eckdaten & Highlights: Grundstücksfläche: ca. 835 m²Wohnfläche: ca. 125 m² auf einer EbeneHohe RäumeGrundriss mit EntwicklungspotenzialTeilunterkellerung, Garage, NebengebäudeAltbaumbestand im GartenNähe zur Altstadt, Wienerwald und exzellenter InfrastrukturRenovierung mit Weitblick Die Villa ist in die Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Modernisierung – doch genau darin liegt ihre Stärke. Ob stilvolle Revitalisierung im historischen Gewand oder Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Technik: Hier können Sie ein Unikat schaffen, das wertbeständig überzeugt. Lage, die bleibt Mödling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Die Kombination aus Natur, Stadtnähe und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – für Familien, Individualisten und Anleger gleichermaßen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
5-Zimmer Villa in Mödling, Austria, Nr. 192586
$ 915 785
$ 7 326 pro m²
5
Zimmer
1
Badezimmer
125
Wohnfläche, m²
Mödling, Austria
Parameter
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
125
ID
192586
Art
Villa
Landfläche, m²
835
Übergabetermin
IV Gegend, 1875
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Garage
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
- Garten
Statistics Mödling
$ 11 617
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Modling
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 929
2-Room Apartment
$ 697
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 11 617
Outside the City Center
$ 6 970
Kriminalitätsindex
N/A
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
13
Sicherheitsindex
N/A
Verkehr CO₂ Index
N/A
Verkehr Ineffizienz Index
N/A
Mietindex
26
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
N/A
Restaurant Preisindex
N/A
Klimaindex
87
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
N/A
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 29.04
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 87.13
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.94
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.74
Cappuccino (reguläre)
$ 5.23
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.74
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 4.07
Eier (normal) (12)
$ 4.88
Lokaler Käse (1 kg)
$ 23.23
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.32
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.65
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 116
Benzin (1 liter)
$ 1.86
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 043
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 46 468
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 581
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 23.23
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 11.62
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 485
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 46.47
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 17.43
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 69.70
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 116
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 174
Kinderbetreuung