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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche. Angeboten wird eine exquisite Gartenwohnung (Top 6) im Erdgeschoss bzw. Souterrain eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in der bezaubernden Gemeinde Schörfling am Attersee. Diese Immobilie präsentiert sich als hervorragendes Anlageobjekt, das durch seine Lage besticht. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 87,84 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Sie umfasst einen Essraum mit Einbauküche, ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC. Der Flur und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die nach Süd-West ausgerichtete, überdachte Terrasse, die lange Sonnenstunden ermöglicht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der angrenzende Eigengarten mit ca. 92 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein freier Stellplatz. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch nach Ende des Mietvertrags auch selbst bezogen werden. Sie profitieren somit von einer attraktiven Renditemöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Der Attersee, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ein enormer Vorteil für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Dieses attraktive Mehrparteienhaus besteht aus nur sechs Wohneinheiten, was eine angenehme und exklusive Wohnatmosphäre schafft. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen wurden: das Dach wurde 2002 erneuert, ein Vollwärmeschutz kam 2012 hinzu und die Umstellung auf eine neue Heizung erfolgt im Jahr 2025, ebenso wurde 2025 der Strom auf zeitgemäße und moderne Ansprüche umgerüstet und sogar die Hauszuleitung erneuert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sanierte und moderne Immobilie in Schörfling zu investieren – ein Ort, der Lebensqualität mit wirtschaftlichem Potenzial verbindet. Diese Wohnung ist ein Traum für Anleger und jene, die das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen möchten. • Souterrain-Wohnung mit sonniger Terrasse und Eigengarten • Anlagewohnung in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs • mtl. Mieteinnahmen EUR 509,- • vermietet bis Mai 2028 • Schulen, Kindergarten, Einkauf und Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar -zum kühlenden Nass des Attersees sind es nur ein paar GehminutenBeschreibung lesen