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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Kleinwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 23. Bezirk, direkt in der Anton-Baumgartner-Straße. Ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als perfekte Anlegerwohnung! Die Wohnung Top 1 bietet auf 30,75 m² eine smarte Raumaufteilung: ein großer Wohn-/Schlafbereich ca. 22,50 m² eine separate Küche ca. 8,25 m² Dusche mit WC ca.1,80 m² + 1,20 m² Ein kleines Zuhause mit großem Potenzial, ideal zum Einziehen oder Vermieten. Jetzt schnell sein und sichern! Einkaufen & Nahversorgung: BILLA Plus (Ketzergasse 1) – ca. 2 Gehminuten Lidl & Penny Markt – ca. 5 Gehminuten Bäckerei DerMann, Ströck & Anker – im Umkreis von 300 m dm & BIPA – ca. 3–5 Gehminuten Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 66A, 67A, 67B – Haltestelle Porschestraße in 2 Minuten U-Bahn U6 – Alterlaa – ca. 7 Gehminuten Schnelle Anbindung zur A23 und S1 Gesundheit & Versorgung: Apotheke Alterlaa – 3 Gehminuten Gesundheitszentrum Liesing / Ärztezentrum – ca. 300 m Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Kinderärzte – fußläufig erreichbar Banken & Post: Erste Bank, BAWAG, Bank Austria – ca. 3–5 Gehminuten Postpartner mit Paketannahme – ca. 300 m Gastronomie & Freizeit: Cafés & Konditoreien (Café Konditorei Aida, Landtmann-To-Go) Internationale Küche: Pizza, Sushi, türkisch, asiatisch, Kebap, Wiener Küche – alles in direkter Umgebung McDonald’s & Billa Kantine – in unmittelbarer Nähe FitInn & John Harris Fitness – ca. 5 Gehminuten Park & Sportplatz beim Liesingbach – ideal zum Joggen oder Spazieren Bildung & Betreuung: Volksschule & Mittelschule – ca. 5 Gehminuten Kindergärten & Horte – im Umkreis von 500 m HTL / Berufsschulen / VHS Liesing – mit Öffis gut erreichbar Naherholung & Natur: Wohnpark Alterlaa & Liesingbach-Promenade – grüne Ruheoase nur 5 Minuten entfernt Rudolf-Zeller-Park & Draschepark – ideal für Spaziergänge & Kinder Besonderheiten: Ruhige Lage im Hofbereich Sehr gute Anbindung an die U6 & Buslinien Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in Gehweite Ideal für Singles, Studenten oder Anleger