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Beschreibung der Immobilie
Wir verkaufen eine neu sanierte Maisonettewohnung in einer ruhigen Wohngegend. Die Liegenschaft ist von Grünflächen umgeben, wodurch eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird. Das Untergeschoß besteht aus einem Vorraum mit Abstellraum, einem Badezimmer und einem separat zugänglichen WC und 2 Zimmer. Das Badezimmer und das WC sind komplett neu saniert, ein Badezimmerschrank ist bereits montiert und mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Wasserboiler ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, hier befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus zugänglich ist ein großer Balkon mit bereits montierter Markise, der ostseitig ausgerichtet ist und einen wunderschönen Ausblick auf das Grazer Stadtgebiet mit dem Uhrturm und Schöckel und auch auf den Innenhof bietet. Dort befinden sich ausreichende Sitzgelegenheiten sowie Grünflächen, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Die offene Küche verfügt über ein großes Fenster, wieder mit Blick ins Grüne. In dieser komplett neuen Einbauküche gibt es einen Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, eine Spüle, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit großem Gefrierschrank. Ein Highlight ist der Raumteiler, an dem man kleine Mahlzeiten mit schönem Blick in die Wohnung genießen und als Arbeits- oder Ablagefläche verwenden kann. Anschließend an die Küche ist genug Raum für einen Essplatz. In der gesamten Wohnung ist ein neuer hochwertiger Parkett verlegt. Die Heizung erfolgt mittels Elektrospeicheröfen, die neu angeschafft wurden und somit nur einen geringen Stromverbrauch haben. Der Wohnung zugeteilt ist auch ein Kellerabteil, vor der Liegenschaft befinden sich ausreichend Parkplätze. Im Keller ist ein Radabstellraum und ein Waschraum. Guter Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Drogerie, Trafik, Friseure. In der Nähe sind auch Kindergärten, Volksschule und Mittelschulen. Auffahrt zur A9 mit dem Auto in ca. sechs Minuten. Optional kann auch eine an die Liegenschaft angrenzende Garage mit elektrisch gesteuertem Tor erworben werden. Dies stellt eine einmalige Gelegenheit dar, da sich im Umkreis nur sehr wenige Garagen befinden.