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Beschreibung der Immobilie
Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² Grund in traumhafter RuhelageInmitten malerischer Natur, auf einem sonnigen Grundstück mit uneinsehbarem Innenhof, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Refugium mit einer Kombination aus stilvollem Wohnen, modernster Haustechnik und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Ein Ort, der keine Kompromisse abverlangt: Absolute Privatsphäre, hoher Wohnkomfort und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen – eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs.
Das Anwesen
Großzügige Liegenschaft mit ca. 700 m² Gesamtnutzfläche
Repräsentatives Wohnhaus mit edler Ausstattung
Groß dimensionierte Schlafzimmer mit eleganten Bädern
Extra Räumlichkeiten für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen
ca. 200 m² großer freier Raum (aktuell genutzt als Fitnessraum) mit Infrarot-Deckenheizung (18 kW) ausgestattet
Grundstück in ruhiger Grünlage
Uneinsehbarer Innenhof & stilvoll angelegter Garten
Gigantischer Pool mit automatischer Steuerung, Nachfüllsystem & Poolroboter
Pool und Beachlandschaft – Ruheoase unter Palmen!
Hochwertige Materialien, exklusive Tischlerarbeiten
Neues Gartenhaus / Gerätehaus (2023)
Sonnige Terrassenflächen, neue Outdoor-Möbel (2024), etc...
Komplett neue Pelletsheizung - Installation Juli 2025
ca. 440 m² Wohnfläche
Die Technik
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Infrarot Deckenheizung
Kameraüberwachung des gesamten Objekts
Glasfaser-Internet in allen Räumen
ca. 50 Sonos-Speaker für Musikgenuss im Innen- und Außenbereich
LED-Beleuchtung im gesamten Haus
Eigener 54 m tiefer Brunnen mit Wasserwerk
Automatische Gartenbewässerung und Rasenroboter
Elektrische Rollläden und moderne Zugangstechnik
Haustechnik & Ausstattung auf höchstem Niveau...
Die Entstehung
2010 – Grundsanierung und Ausbau
Komplette Sanierung und Erweiterung aller Räume
Neue Fliesen, teilweise neue Fenster, neue Küche, WC, Wohnzimmerausbau
Neues Poolhaus, Gartenzäune, Pooleinfassung, Sickerschacht
Ausbau von Lounge & Businessraum, neue Dachisolierung
2016–2024 – Permanente Weiterentwicklung
2016: Neue asphaltierte Zufahrt und elektrisches Schmiedeeisentor
2017–2018: Neuer Rasen, Gartengestaltung, Bäume, neue Terrasse
2018: Neue Dachdeckung
2019: Meditationsraum komplett erneuert - wunderschön!
2020: Fassade komplett neu
2022: Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung (18 kW), elektrische Rollläden im ganzen Haus
2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, Gerätehaus mit 60 m² neu errichtet, Stöckelpflaster ca. 350 m² am Vorplatz
2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten am gesamten Haus, neue Terrassen- und Innenmöbel
2025: Installation Pelletsheizung
Kompromisslos gepflegt und kontinuierlich verbessert - ein Meisterwerk!
Der Nutzen
Dank der Gewerbe-Mischbau-Widmung ist dieses Refugium zusätzlich zum Wohnen und residieren ideal geeignet für:
Ordination oder Praxis (z. B. Arzt, Therapeut, Psychologe)
Architektur- oder Planungsbüro mit Empfangsbereich
Seminar- & Retreatzentrum mit Meditations-/Relax-Raum
Ausstellungsraum (mit direkter Poolanbindung!)
Oder einfach: Wohnen mit Stil und Raum für Familie & Kreativität
Das Fazit
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, repräsentativer Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum – dieses Refugium steht für Substanz, Stil und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Die Schlussfolgerung
Eine derart spezielle Immobilie mit dieser Liebe zum Besonderen werden Sie selten finden. Sind Sie auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem, dann empfehlen wir Ihnen dringend eine Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und versprechen ein spannendes Erlebnis!