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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnung direkt neben der Skipiste. Neuwertig, Baujahr 2007, inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Wintersportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land und zeichnet sich durch seine hohe Schneesicherheit aus. Als erstklassige Wintersportdestination genießt Obertauern internationale Beliebtheit, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine herrliche Aussicht auf das Bergpanorama. Die Wohnung verfügt über • Eingangsbereich mit Garderobe • Großzügiger Wohnraum mit einer gut ausgestatteten Einbauküche • Schlafzimmer mit Stockbett und Doppelbett, sowie einer Schiebetrennwand • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und ein separates WC • Kellerabteil mit Regalen ausgestattet Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und lässt keine Wünsche offen. Besichtigungsvideo: http://www.burnernet.com/ObertauernFreja/walkthrough-1080.mp4 Die Ausstattung umfasst moderne Fußböden und Fliesen in Holzoptik im Eingangsbereich und in den sanitären Anlagen. Das Bad, WC und Eingangsbereich wurden 2024 komplett erneuert. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden 2018 renoviert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gebäudezentralheizung mit Fernwärmeanschluss. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Das Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt und hat 2-fach Isolierglasfenster. Das Haus verfügt weiters über • Beheizter Ski und Skischuh Trockenraum • Heiz- und Trockenraum • TV-Kabelanschluss und Gegensprechanlage • Personenaufzug Folgendes ist im Kaufpreis enthalten: • Wohnung ca. 57 m² • Balkon ca. 8 m² • Kellerabteil ca. 5 m² • Tiefgargenplatz 1x Diese komfortable und gemütliche Ferienwohnung befindet sich in einem modernen Appartementgästehaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten für gewerbliche Vermietung. Es kann kein Zweitwohnsitz begründet werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Daher fallen keine Maklergebühren an.