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Beschreibung der Immobilie
Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in sonniger Ruhelage nahe dem Dreiländereck Dieses vielseitige Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Ruhelage unweit von Arnoldstein - direkt am Dreiländereck zwischen Österreich, Italien und Slowenien. Das großzügige Grundstück überzeugt mit gepflegtem Obstbaumbestand und bietet eine wunderbare Kulisse für erholsames Wohnen im Grünen. Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse mit herrlichem Ausblick, ideal zum Entspannen und Genießen. Eine geräumige Garage bzw. Werkstatt bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Zusätzlich steht ein praktisches Nebengebäude mit traditionellem Räucherschrank zur Verfügung - ein besonderes Highlight für Genießer und Selbstversorger. Der Dachboden wäre ausbaubar und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Hobbybereich. Highlights: - Ein- oder Zweifamilienhaus mit flexiblem Grundriss - Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - Garage oder Werkstatt mit viel Stauraum - Nebengebäude mit Räucherschrank - Ausbaubarer Dachboden - Sonniges Grundstück mit Obstbäumen - Ruhige Lage nahe Arnoldstein und der italienischen Grenze Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Bastler oder Familien, die das Leben in ländlicher Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Energieausweis \'Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.\' Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 201,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Dachbodenfläche: 100,00 m², Bundesland: Kärnten Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung