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Beschreibung der Immobilie
Ein architektonisches Highlight in kraftvoller Umgebung - ein perfektes Domizil für Familien. Im Herzen der charmanten Gemeinde Seeham - die direkt am Obertrumer See liegt - erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft in ruhiger Einfamilienhauslage. Die Vision war es eine Symbiose von Raum und Ästhetik zu schaffen. Das großzügige und außergewöhnliche Konzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Architektonisch beeindruckend vermittelt die Fassade, als ob das Haus in den Hang gerutscht sei - ein unverkennbares und einzigartiges Zusammenspiel von nicht ganz alltäglichen Komponenten. Die Wohnfläche von beeindruckenden
191 m2 ist auf insgesamt 3 Ebenen mit
6 Halbstöcken aufgeteilt. Die Hanglage des Grundstückes wurde so effizient und intelligent genutzt, dass die Liegenschaft auf allen Ebenen einen unverbauten Seeblick bietet. Ausstattung: 6 Zimmer + mehrere Nebenräume
Parkett- und Fliesenböden
Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung
Elektrische Rollos
Insektenschutz
Wellnesszimmer & Outdoorpool
3 Bäder 4 Toiletten Seeblick von allen Ebenen (unverbaut und unverbaubar)
Raumhöhen von bis zu 3 Metern
Masterbedroom mit en suit Badezimmer auf eigener Etage Terrasse + 2 Balkone Kamin
Carport mit zwei Stellplätzen + Parkmöglichkeit vor dem Haus
Möglichkeit für E-Auto Ladestation vorhanden Beheizung mittels Fernwärme
Photovoltaikanlage Betriebskosten: EUR 180,00 Heizung EUR 167,50 Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr EUR 95,60 Gebäudeversicherung EUR 443,10 Monatlicher Aufwand Fragen Sie heute noch an und erhalten Sie ein ausführliches Exposé zu dieser exklusiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einem Besichtigungstermin vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:2 Terrassenanzahl:1 Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Autostellplatz frei: 4 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 4 Klimatisiert Stellplatz: CARPORT Swimmingpool: Ja Energiepass gültig bis: 2030-01-20 Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.09.25 Baujahr: 2020 Anzahl WC: 4 Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 386,67 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 448,3 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79.67 Eur