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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Bidet, Dusche, Gartennutzung, Laderampe, Swimmingpool. Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug. In bester Lage von Igls, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit ca. 89 m² barrierefreier Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, einen individuellen Grundriss sowie großflächige Verglasungen, die für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl sorgen. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Privatgarten mit eigenem Pool – ein seltenes Juwel, das Komfort, Entspannung und Exklusivität vereint. Besondere Merkmale im Überblick: Ca. 89 m² hochwertig ausgestattete WohnflächeBarrierefreier Zugang – auch ideal für generationsübergreifendes WohnenIndividuell geplanter Grundriss mit offenen, klar strukturierten WohnbereichenGroßzügige Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und AußenraumPrivater Garten mit Pool – Süd-Ausrichtung, viel Sonne und PrivatsphäreZwei Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder GästezimmerStilvolles Badezimmer mit moderner Ausstattung, separates WCTiefgaragenplatz Abstellplatz im Freiengroßzügige barrierefreie DuscheSchrankraumRuhige, sonnige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung und InfrastrukturRücklagenstand lt. Verwalter mit 6.6.2024 ca. 42.000.-aktuelle Vorschreibung lt. Verwalter ca. 720.-Lage & Umfeld: Igls zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um Innsbruck. Die Kombination aus alpinem Flair, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität macht diesen Ort so besonders. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote (Golfplatz, Wanderwege, Skigebiet Patscherkofel) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Fazit: Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Lebensstil. Ideal für Paare, Singles oder Best-Ager, die das Besondere suchen – ruhig, hochwertig, komfortabel. Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt. HWB: 119 kWh/m²a Kaufpreis: EUR 650.000, - Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf. Ülker Hasbolat Anbieter kontaktieren T Anbieter kontaktieren M Anbieter kontaktieren Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt