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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Swimmingpool. In einer beliebten Umgebung auf einer Anhöhe gelegen, besticht dieses im Jahr 2006 erbaute Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, interessante Besonderheiten, die tolle Lage mit netter Nachbarschaft sowie den herrlichen Weitblick. Genießen Sie auf rund 188 m² Wohnfläche und einem voll beheizten 81 m² Kellergeschoss, viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein großer, schön angelegter Garten mit Pool, herrlicher Terrasse, Hochbeeten, Gewächshaus, Kleintiergehege und zahlreichen Spielgeräten für Ihre Kinder ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Größe könnte das Wohnhaus auch als Zwei-Generationen-Haus umfunktioniert werden. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der separate Abgang zum Kellerbereich, der ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht – auch mit Kundenbesuchen, ohne den Alltag der Familie zu beeinträchtigen. Situiert ist das Wohngebäude auf einem eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von etwa 870 m². Und so gliedert sich Ihr neues Zuhause auf: Erdgeschoss: Geräumiger VorraumAbstellraum & SpeisekammerBadezimmer mit Dusche und WCEin vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Gästezimmer oder Ankleide)Lichtdurchfluteter, etwa 40 m² großer Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum GartenObergeschoss: VorraumDrei getrennt begehbare Zimmer, wovon eines über einen Balkon mit Ausblick verfügtGeräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WhirlpoolwanneEin weiterer heller, heimeliger Wohnbereich mit etwa 40 m²Kellergeschoss: VorraumWaschraum mit Dusche und WaschbeckenZwei flexible Räume für Hobby, Fitness, Sauna oder auch ideal nutzbar, zu ArbeitszweckenTechnikraum & PelletslagerDirekter Zugang zum KellerbereichHighlights der Liegenschaft: Gemütlicher Kachelofen mit Sichtfenster für wohlig warme AbendeIndirekte Beleuchtungselemente – inklusive dimmbarer SteuerungFußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für perfekte TemperaturElektrische Raffstores & Insektenschutz für optimalen WohnkomfortDolby-Surround-Vorrichtung – für ein HeimkinoerlebnisZentralstaubsaugersystem – bequeme Handhabung und geringer GeräuschpegelSamsung Klimaanlagen mit WindFree-Technologie in allen ZimmernWäscheschacht und separater Waschraum – für mühelose WäschepflegePhotovoltaikanlage (5,3 kW) inkl. Speicher – nachhaltig und kostenschonendPV-Anlage inkl. Akku zur Notstromvorsorge - gesicherte EnergieversorgungRiesige Terrasse mit elektrischer Markise für angenehme BeschattungPool (7,2 x 3,7 m, 1,5 m tief) für erfrischende SommertageGartenhütte, Holzlager & Kleintiergatter – perfekt für HühnerhaltungHochbeete & Naschgarten inklusive kleinem Gewächshaus1000 l Regenwasserauffangbehälter zur ökologischen BewässerungKinderspielgeräte, damit für die wichtigsten Bedürfnisse gleich gesorgt istLanglebige Natursteinböden im Außenbereich mit idealer WärmeabsorbierungDoppelgarage mit zwei elektrischen Toren und direktem KellerzugangÜberzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich begeistern von diesem Anwesen mit viel Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung. Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin, um Ihr Traumhaus kennenzulernen :) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt