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Beschreibung der Immobilie
Diese bezaubernde Wohnung liegt am Fuße des Wilhelminenbergs, 2 Gehminuten von der U3-Station Ottakringer Strasse entfernt, mit der man in 13 Minuten am Stephansplatz ist. Auch die Schnellbahn, Straßenbahnlinien und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Die Ottakringer Straße bietet ausgezeichnete Infrastruktur! Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage befindet sich ein Lebensmittelhändler (Billa). Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt. Top 6 ist eine phantastisch konfigurierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon Richtung Süden in den ruhigen, sonnigen Innenhof ausgerichtet. Beheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen. Die Wohnung ist mit einem 10-jährigen Mietvertrag bis 14. 7. 2032 vermietet. Miete exkl. Betriebskosten: EUR 697,-- pro Monat. Preis Top 2: EUR 265.000,-- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:5,29 m² Bad mit Dusche Boden: Fertigparkett Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Pelletheizung Heizungsart: Solarheizung Barrierefrei Abstellraum Kellerfläche: 2.05 m² Wohnungsnummer: 6 Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-08-10 Energiepass HWB: 44.91 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2010 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 137,73 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 301,38 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 341,72 Eur Die sonstigen Kosten betreffen die Rücklage sonstige Kosten (exkl. MWSt): 35.78 Eur
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