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Beschreibung der Immobilie
In bester Lage des 12. Bezirks - nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Station Schönbrunn entfernt - befindet sich diese helle und gut geschnittene Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles, Paaren als auch Anlegern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Der zentrale Wohnküchenbereich ist das Herzstück der Wohnung: Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht, eine lange Küchenzeile bietet ausreichend Stauraum und vis-à-vis ist genügend Platz für eine gemütliche Essecke oder einen Empfangsbereich. Von hier aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar: * Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und WC ausgestattet. * Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12 m²) blickt in den grünen Innenhof. * Das großzügige Wohnzimmer (ca. 21,5 m²) mit zwei großen Fenstern wirkt freundlich und offen - ideal zum Wohlfühlen. Ein trockenes, rund 6 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird mittels moderner Junkers-Gastherme (Bj. 2017, laufend gewartet) beheizt. Highlights: - Hervorragende Infrastruktur: U4-Station Schönbrunn nur 50 m entfernt - Naherholung pur: Schlosspark Schönbrunn in 3 Minuten fußläufig erreichbar - Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Günstige Betriebskosten: nur EUR 182,64 inkl. Rücklage und Wasser - Wohnung bezugsbereit mit Adaptierungen oder ideal als Renovierungsprojekt mit Potenzial Kaufbedingungen: Kaufpreis: 225 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Diese Wohnung vereint Altbauflair mit urbanem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger - ein charmantes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Keller: vorhanden Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 182,00 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 182,0 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 182,0 Eur