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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt ein charmantes, jedoch stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1932, das auf einem großzügigen Grundstück in guter Wohnlage von Landeck liegt. Die Immobilie überzeugt mit einem großen Garten, einer 60 m² großen Garage, viel Stauraum und einem jährlichen Holzrecht durch die Zugehörigkeit zur Agrargemeinschaft.Eckdaten & Raumaufteilung:
? Gebäude:
Errichtet 1932 in massiver Ziegelbauweise
Unterkellert, ca.
48 m², inkl. Holzzentralheizung
Fenster wurden ca. 1990 erneuert
? Garage & Außenanlagen:
Ursprünglich 1966 errichtet, 1976 erweitert
Ca. 60 m² – Platz für mindestens drei Fahrzeuge oder Lagerflächen
Zusätzlich wurde eine gemütliche Gartenlaube Richtung Süden angebaut
Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
? Grundstück:
Großzügiger, sonniger Garten mit viel Potenzial
Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
? Besonderheit:
Zugehörigkeit zur Agrargemeinschaft mit jährlichem Holzrecht
Raumaufteilung im Detail:
? Kellergeschoss (ca. 48 m²):
Holzzentralheizung
Lager- und Technikräume
? Erdgeschoss (ca. 46 m²):
Badezimmer mit Badewanne und WC
Wohnzimmer
Stube
Einzelzimmer
? 1. Obergeschoss (ca. 46 m²):
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Arbeitszimmer
Küche mit Esstisch
Separates WC, Bidet und Waschbecken
? 2. Obergeschoss (ca. 38m²):
Einzelzimmer mit Dusche
Zwei weitere Schlafzimmer
Separates WC
Fazit:
Ein interessantes Objekt für handwerklich Begabte, Sanierer oder kreative Köpfe, die sich ein individuelles Zuhause in guter Lage schaffen möchten. Die Kombination aus großem Garten, geräumiger Garage, ausbaubarem Wohnraum und Holzbezugsrecht ist in dieser Form selten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Fenster wurden ca. 1990 erneuert
? Garage & Außenanlagen:
Ursprünglich 1966 errichtet, 1976 erweitert
Ca. 60 m² – Platz für mindestens drei Fahrzeuge oder Lagerflächen
Zusätzlich wurde eine gemütliche Gartenlaube Richtung Süden angebaut
Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
? Grundstück:
Großzügiger, sonniger Garten mit viel Potenzial
Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
? Besonderheit:
Zugehörigkeit zur Agrargemeinschaft mit jährlichem Holzrecht
Raumaufteilung im Detail:
? Kellergeschoss (ca. 48 m²):
Holzzentralheizung
Lager- und Technikräume
? Erdgeschoss (ca. 46 m²):
Badezimmer mit Badewanne und WC
Wohnzimmer
Stube
Einzelzimmer
? 1. Obergeschoss (ca. 46 m²):
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Arbeitszimmer
Küche mit Esstisch
Separates WC, Bidet und Waschbecken
? 2. Obergeschoss (ca. 38m²):
Einzelzimmer mit Dusche
Zwei weitere Schlafzimmer
Separates WC
Fazit:
Ein interessantes Objekt für handwerklich Begabte, Sanierer oder kreative Köpfe, die sich ein individuelles Zuhause in guter Lage schaffen möchten. Die Kombination aus großem Garten, geräumiger Garage, ausbaubarem Wohnraum und Holzbezugsrecht ist in dieser Form selten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt