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Beschreibung der Immobilie
Stilvolle Gartenwohnung in Igls mit Pool & TiefgaragenplatzIn bester Lage von Igls, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit ca. 89 m² barrierefreier Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, einen individuellen Grundriss sowie großflächige Verglasungen, die für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl sorgen.Das Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Privatgarten mit eigenem Pool – ein seltenes Juwel, das Komfort, Entspannung und Exklusivität vereint.
Besondere Merkmale im Überblick:
Ca. 89 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche
Barrierefreier Zugang – auch ideal für generationsübergreifendes Wohnen
Individuell geplanter Grundriss mit offenen, klar strukturierten Wohnbereichen
Großzügige Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum
Privater Garten mit Pool – Süd-Ausrichtung, viel Sonne und Privatsphäre
Zwei Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer
Stilvolles Badezimmer mit moderner Ausstattung, separates WC
Tiefgaragenplatz
Abstellplatz im Freien
großzügige barrierefreie Dusche
Schrankraum
Ruhige, sonnige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung und Infrastruktur
Rücklagenstand lt. Verwalter mit 6.6.2024 ca. 42.000.-
aktuelle Vorschreibung lt. Verwalter ca. 720.-
Lage & Umfeld:
Igls zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um Innsbruck. Die Kombination aus alpinem Flair, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität macht diesen Ort so besonders. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote (Golfplatz, Wanderwege, Skigebiet Patscherkofel) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fazit:
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Lebensstil. Ideal für Paare, Singles oder Best-Ager, die das Besondere suchen – ruhig, hochwertig, komfortabel.
Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.
HWB: 119 kWh/m²a
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.
Ülker Hasbolat
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt