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Beschreibung der Immobilie
Dieses zentral gelegene Grundstück mit Altbestand in Seewalchen am Attersee bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit Vision. Der Attersee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Ortszentrum, die Seepromenade, der Bahnhof Kammer-Schörfling, Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Seewalchen (A1) befinden sich in kurzer Distanz (ca. 650 m fußläufig). Die Region bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – von Wassersport im Sommer bis zu Wintersportmöglichkeiten im nahegelegenen Salzkammergut. Auch gastronomisch hat die Gegend einiges zu bieten und gilt als beliebte Adresse für Genießer. Zum Bestandsobjekt: Das Gebäude stammt ursprünglich aus ca. 1900 und wurde um 1947 erweitert. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet es sich ideal für einen Neubau oder eine umfassende Neugestaltung an. Die im Bauakt enthaltenen Pläne stimmen nicht mit dem tatsächlichen Bestand überein. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Carport aus dem Jahr 2015. An der Ostgrenze verläuft ein Weg mit eingetragenem Wegerecht. Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 39 „Zentrum“. In der Gemeinde Seewalchen am Attersee besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.