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Beschreibung der Immobilie
Extravagantes Reihenhaus auf idyllischem Sonnengrund in einzigartiger Grünruhelage! Das Grundstück wird durch die clevere Positionierung des Hauses optimal genutzt: Morgens bis abends genießt der Garten direkte Sonneneinstrahlung. Angrenzend an den Föhrenwald liegt dieses etwas andere, sehr helle Reihenhaus mit historischen Vollholz - Massmöbel in einer feinen Anlage hoch über Hinterbrühl. Ruhige exklusive Nachbarschaft ist hier garantiert: außer Vogelgezwitscher hören Sie hier fast nichts. Die Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und das offene Wohngefühl den Fotos! Das Herzstück des solide gebauten idyllischen Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich samt zentralen gemauerten Kaminofen und großen Fensterfronten Richtung Süden und die gemütliche Terrasse im naturnahen Garten und herrlicher Ruhe, indem Sie pure Privatsphäre genießen! Schon beim Eintreten fühlen und sehen Sie den Unterschied zu anderen Reihenhäusern! Zur kleinen Anlage gehören exklusiv für die Eigentümer ein herrlicher Indoorpool, eine Sauna und eine traumhafte Aussichtswiese ganz nahe am Ortszentrum: BILLA, 2 Kindergärten, VS, Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Tennisplätzen, Kinderspielplatz und vieles mehr. A 21 Anschluss Hinterbrühl 3 PKW-Minuten entfernt und der Bus 264 und 265 sind in Gehnähe. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler 0676/4554 267 Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 15 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Teppichboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: HOLZ Möblierung: TEIL Abstellraum Flachdach Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 150 m² Kellerfläche: 25 m² Garagenfläche: 17 m² Anzahl Etagen: 3 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Gartennutzung Swimmingpool: Ja Energiepass HWB: 131 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: kurzfristig Baujahr: 1979 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 350 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350 Eur
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH