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Beschreibung der Immobilie
Das Haus Errichtet wurde das Haus rund um das Jahr 1980. Der jetzige Eigentümer erwarb es 1989 und hat seither mit viel Sorgfalt und Weitblick eine Reihe qualitätsvoller Modernisierungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand der Immobilie. - Bezug nach Vereinbarung. Die Einbauten stammen von einem Maßtischler und überzeugen durch zeitlose Eleganz und hochwertige Ausführung. Modernisierungen & Investitionen im Überblick: 2000 : Sauna inklusive Infrarotkabine 2001 : Neue Hausfassade 2006 : Erneuerung von Wohnzimmer, Küche, Vorraum und WC 2007 : Bad, Dusche und separates WC saniert 2008 : Terrassensanierung 2009 : Schlafzimmer renoviert 2010 : Arbeitszimmer modernisiert 2011 : Austausch von Balkon- und Terrassengeländern 2014 : Einbau einer neuen Gastherme 2020 : Dacherneuerung (Prefa-Dach) 2025 : Erneuerung des Stromzählerkastens Die laufende Instandhaltung sowie die laufenden Investitionen spiegeln sich im hervorragenden Zustand der Immobilie wider. Es handelt sich um ein Haus, das über viele Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt und technisch stets am neuesten Stand gehalten wurde. Besonderheiten Direkt am Kurpark gelegen Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage Sehr gepflegter Zustand - kein Sanierungsstau! Hochwertige Tischlerarbeiten vom Fachbetrieb Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Gartenhütte Terrassenanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 33,71 m² Loggiafläche: 6,94 m2 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Steinboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 213 m² Kellerfläche: 46.25 m² Garagenfläche: 19 m² Anzahl Etagen: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2035-06-23 Energiepass HWB: 116 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1980 Anzahl WC: 2