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Global Properties

2-Zimmer Wohnung in Ottakring, Austria, Nr. 196517

$ 297 432
$ 6 760 pro m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
44 Wohnfläche, m²
Ottakring, Austria
Parameter
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
44
ID
196517
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2008
Beschreibung der Immobilie
Kurzbeschreibung Sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung bei der Schmelz! Dachgeschosswohnung mit Ost-Ausrichtung - moderne 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche in bester Lage Ottakrings Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit hellem, morgendlichem Licht und einem durchdachten Grundriss. Perfekt als Anlageobjekt oder für den Eigennutzer in 1160 Wien. Jetzt kaufen und von der Top-Lage profitieren! Objekt Sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung bei der Schmelz! Dachgeschosswohnung mit Ost-Ausrichtung - moderne 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche in bester Lage Ottakrings Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit hellem, morgendlichem Licht und einem durchdachten Grundriss. Perfekt als Anlageobjekt oder für den Eigennutzer in 1160 Wien. Jetzt kaufen und von der Top-Lage profitieren! Diese elegante, sofort bezugsfertige Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen AEG-Geräten, lässt keine Wünsche offen und macht das gemeinsame Kochen zum Vergnügen.
Das helle und großzügige Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront mit Ost-Ausrichtung, die den Raum den ganzen Morgen über mit natürlichem Licht durchflutet. Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie direkt in das voll ausgestattete Badezimmer, das mit seiner hochwertigen Ausstattung zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und komplettiert das durchdachte Wohnkonzept auf perfekte Weise. Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 1,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zur Autobahn: 5.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.91, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 3.48, Distanz zur Hauptschule: 0.40
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Ottakring
$ 12 448
Price per m²
208
Quality of Life Index
74
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Vienna
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 267
2-Room Apartment
$ 885
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 12 448
Outside the City Center
$ 6 275
Kriminalitätsindex
28
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
54
Kaufkraftindex
134
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
13
Sicherheitsindex
72
Verkehr CO₂ Index
1309
Verkehr Ineffizienz Index
64
Mietindex
30
Gesundheitsindex
82
Lebensmittelindex
74
Schadstoffindex
16
Verkehr Pendeln Zeitindex
21
Restaurant Preisindex
75
Klimaindex
82
Lebenshaltungskosten Index
74
Lebensqualität Index
208
Verkehrsindex
70
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.25
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 88.30
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.24
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.48
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.89
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.99
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.54
Cappuccino (reguläre)
$ 5.29
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.73
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.84
Eier (normal) (12)
$ 4.90
Lokaler Käse (1 kg)
$ 19.45
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.96
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.24
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.53
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.06
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.65
Äpfel (1 kg)
$ 3.45
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.32
Orangen (1kg)
$ 3.52
Kartoffel (1 kg)
$ 2.24
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.10
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.89
Tomaten (1kg)
$ 4.69
Banane (1kg)
$ 2.50
Zwiebel (1kg)
$ 2.13
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 24.79
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.83
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 59.46
Benzin (1 liter)
$ 1.83
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 188
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.65
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.24
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 47.09
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 253
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 337
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.53
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.43
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 729
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.57
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 27.80
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.13
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 103
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 44.12
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 102
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 171
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 366
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 28 864
Kontaktieren Sie das Fırman
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