1 Schlafzimmer Doppelhaus zum Verkauf in Lend, Austria, Nr. 196652

1 Schlafzimmer Doppelhaus in Lend, Austria, Nr. 196652

$ 159 427

$ 3 466 pro m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

46 Wohnfläche, m²

Lend, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

196652

Adresse

Keplerstraße, 83

Art

Doppelhaus

Beschreibung der Immobilie

Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel - langfristig vermietet bis 2028! Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.08.2028 und monatlichen Nettoeinnahmen von EUR 435,- profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen - ohne Aufwand. Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab. Highlights im Überblick: * ca. 46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) * Balkon mit Innenhofblick * Helle Dachgeschosswohnung * Einbauküche vorhanden * Parkettböden * Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone * Langfristig vermietet bis 31.08.2028 * Nettomiete EUR 435,-/Monat * Provisionsfrei für Käufer Virtuelle Besichtigung: ️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB ️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj Toplage im Trendviertel Lend - 2 Minuten zum Lendplatz, 5 Minuten zum Hauptbahnhof.

Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnen und Busse direkt vor der Haustür. Cafés, Bauernmarkt, Supermärkte, FH Joanneum und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Vermietet bis 31.08.2028 - ideal für Anleger Nettomiete: EUR 435,- monatlich Kaufpreis: EUR 137.000,- provisionsfrei Besichtigungstermine auf Anfrage - flexibel und schnell buchbar Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 18-Parteienhauses in der Keplerstraße 83.Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil im Innenhof. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen (Maisonette-Stil) verleiht der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl. Balkonanzahl:1.00 WG-geeignet Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Möblierung: TEIL Wohnungsnummer: 16 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Gartennutzung Haustiere erlaubt Verfügbar ab: Sofort Nettomiete: 393,98 Eur Kaltmiete: 433,38 Eur Nebenkosten: 98,40 Eur Heizkosten: 25,00 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 25 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 123,4 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 138,24 Eur Provisionsfrei für den Käufer

Besonderheiten

Balkon
Möbliert

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Lend

$ 6 001

Price per m²

181

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Graz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 772

2-Room Apartment

$ 684

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 001

Outside the City Center

$ 3 542

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

114

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2114

Verkehr Ineffizienz Index

136

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

181

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.47

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.51

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.33

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.36

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.26

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.74

Cappuccino (reguläre)

$ 4.55

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.63

Eier (normal) (12)

$ 4.94

Lokaler Käse (1 kg)

$ 20.40

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.44

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.56

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.13

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.89

Äpfel (1 kg)

$ 2.88

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.09

Orangen (1kg)

$ 3.16

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.98

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.61

Tomaten (1kg)

$ 4.19

Banane (1kg)

$ 2.64

Zwiebel (1kg)

$ 2.19

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.63

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.61

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 75.34

Benzin (1 liter)

$ 1.78

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 845

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.89

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.75

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 37.03

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 007

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 397

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.77

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 16.97

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 832

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 48.24

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 25.02

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.97

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 105

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.69

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 105

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 184

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 433

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 6 308

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