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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante Wohnung im 19. Bezirk bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 70,92 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von EUR 295.000 macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu investieren. Badezimmer, WC und Küche könnten eine Renovierung vertragen. Die Wohnanlage wurde ca. 2022 saniert und somit sind keine größeren Ausgaben zu erwarten. Das Darlehen läuft noch ca. 8 Jahre, danach reduzieren sich die Betriebskosten um ca. EUR 200,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese attraktive Wohnung im 19. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte von der Hohe Warte entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in harmonischer Naturverbundenheit. Ein perfekter Ort zum Leben und Entspannen! Region: Hohe Warte Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 6.5 m² Anzahl Etagen: 4 Wohnungsnummer: 1 Stockwerk: EG / Hochparterre Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2027-05-28 Energiepass HWB: 150.62 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1950 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 444,51 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 444,51 Eur Kaufpreis pro m²: 4159,62 Eur