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Beschreibung der Immobilie
Gebäude: Es handelt sich um ein um ca. 1965 errichtetes Mehrparteienwohnhaus, das von einer Bauvereinigung errichtet wurde, die als gemeinnützig anerkannt wurde. Es ist unterkellert und besteht aus Erdgeschoß, vier Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Ein Personenlift ist ebenfalls vorhanden. Es sind derzeit keine behördliche Aufträge (Bauaufträge, Gerichtsverfahren, Schlichtungsstellenverfahren, etc.) offen. zu verkaufende Wohnung: Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und ist straßenseitig (zur Spittelbreitengasse bzw. zur Aichholzgasse hin) orientiert. Zustand: durchschnittlich Nutzfläche: 63,71 m² (laut Nutzwertgutachten) zuzüglich kleiner Einlagerungsraum im Erdgeschoß (gemäß Benützungsvereinbarung) Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad mit Dusche, WC (mit Handwaschbecken) Fenster: Kunststoffenster Türen: Holzfüllungstüren Inventar: Küche, sonst unmöbliert Böden: Fliesen in Bad, sonst Teppich bzw. Linoleum Decken: tapeziert Wände: tapeziert Heizung: Gasradiatoren in allen drei Zimmern Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer in der Küche, Warmwasserspeicher im Badezimmer Verkabelung: Telefon, Telekabel Mietkonditionen: Die Wohnung ist seit 01.01.2022 bis 31.12.2026 befristet vermietet. Die Wohnung ist zu einem monatlichen Pauschalmietzins von EUR 767,46 wie folgt vermietet: Nähe: Meidlinger Hauptstraße, Philadelphiabrücke, Meidlinger Kaserne, Schönbrunner Schlosspark / Gloriette Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 7A, 8A, 9A und 63A Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bis 31.12.2026 befristet vermietete Wohnung. Diese Immobilie bietet nach Ablauf des Mietvertrages ein enormes Ertrags- und Wertsteigerungspotential. Eine Besichtigung der Wohnung ist aufgrund der derzeitigen Vermietung nicht möglich.