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Beschreibung der Immobilie
Die Fa. Inn living Wohnbau GmbH errichtet in Götzens eine wunderschöne kleine Wohnanlage, welche aus 2 getrennten Baukörpern (Hubangerweg 8 und 12) besteht. Das Haus Nr. 12 besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen 1 und 2 wurden von der Gemeinde Götzens vergeben, die Wohnungen 3 und 4 im 1. OG und 5 und 6 im DG werden direkt verkauft. Das Gebäude ist von Ost nach West ausgerichtet, im UG befinden sich die Kellerabteile und 7 überdachte, carportähnliche Autoabstellplätze. Die Wohnanlage ist hochwertig als Energiesparwohnanlage ausgeführt. Eine klimafreundliche Wärmepumpe beheizt die Anlage, eine großzügige Photovoltaikanlage liefert ausreichend Strom für den Betrieb. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79 m² ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die 6,22 m² große Terrasse, die ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, Kellerabteile und ein garagenähnlicher überdachter PKW-Parkbereich. Götzens liegt auf einer Seehöhe von ca. 870 m rund 7 Kilometer südwestlich von Innsbruck auf einem wunderschönen Sonnenplateau. Der Ort selbst erstreckt sich auf rd. 10 Quadratkilometer und hat sich mit einer Einwohnerzahl von rd. 4.100 trotzdem seinen ländlichen Charakter erhalten. Umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse bietet dieser Ort alle Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Herrliche Wander- und Montainbikerouten, Schi- und Schneeschuhwanderungen praktisch von der Haustüre weg, trotzdem eine hervorragende Infrastruktur und eine tolle Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt. Im Winter bietet die vorhandene Seehöhe oft schöne Winterlandschaften, im Hochsommer freut man sich um 3-4 Grad geringere Höchsttemperaturen im Vergleich zu Innsbruck. Der Hubangerweg befindet sich im östlichen Teil von Götzens zwischen Loaweg und Mittelgasse in einer sehr ruhigen Wohngegend. Das Ortszentrum ist rund 400 m entfernt. Zahlungsmodalitäten: Bekanntgabe Ihrer Kaufentscheidung durch Unterfertigung eines Kaufanbots, Zahlung eines Angeldes in Höhe von .€ 150,-- pro Quadratmeter Wohnnutzfläche (somit € 7.990,50) , welches in der Folge in voller Höhe auf den Kaufpreis angerechnet wird. Die Bezahlung des restlichen Kaufpreises inkl. der Kosten für den Autoabstellplatz erfolgt nach Baufertigstellung vor Übernahme der Wohnung. Gesetzestext Angeld: „Das Angeld (§ 908 ABGB) wird bei Abschluss eines Vertrages zum Nachweis und zur Sicherung der Vertragserfüllung erlegt. Tritt der Angeld-Geber aus seinem Verschulden vom Vertrag zurück, so ist das Angeld zugunsten der anderen Vertragspartei verfallen; dies gilt auch, wenn der Kaufinteressent nach erfolgtem Vertragsabschluss bei Fälligkeit des Restkaufpreises unbegründet die Zahlung verweigert, mit der Zahlung grundlos mehr als 4 Wochen nach Aufforderung durch den Treuhänder in Verzug ist oder aber unbegründet die Annahme des Kaufobjektes verweigert. Tritt der Angeld-Empfänger aus seinem Verschulden zurück, so hat er der anderen Vertragspartei das doppelte Angeld zu bezahlen. In beiden Fällen ist es nicht beachtlich, ob durch den Rücktritt ein Schaden entstanden ist. Bei Erfüllung des Vertrages ist das Angeld auf die Leistung (Kaufpreis) anzurechnen.“ Die Kaufvertragserrichtung und Vertragsabwicklung erfolgt durch Herrn Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz in Innsbruck.