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Global Properties

3-Zimmer Penthouse in Döbling, Austria, Nr. 196832

$ 1 979 140
$ 14 881 pro m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
133 Wohnfläche, m²
Döbling, Austria
Parameter
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
133
ID
196832
Art
Penthouse
Übergabetermin
IV Gegend, 1455
Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie den einzigartigen Charme einer stilvollen Verschmelzung von Tradition und Moderne – im „Freihof“ erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern im noblen Wiener 19. Bezirk erwartet Sie der „Freihof“ – ein beeindruckendes historisches Gebäude, das in seiner majestätischen Pracht vollständig revitalisiert und modernisiert wurde. Mit Liebe zum Detail und dem Bewusstsein für die Erhaltung seines ursprünglichen Charmes ist dieses außergewöhnliche Bauwerk nun Heimat exklusiver Erstbezug-Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Architektur und Ausstattung – Stilvolles Altbaujuwel trifft modernen Wohnkomfort Das architektonische Erbe des „Freihofs“ aus dem Jahr 1455 wurde in all seiner Eleganz bewahrt und auf höchstem Niveau revitalisiert. Die Wohnungen vereinen den historischen Charme mit modernster Ausstattung und bieten den perfekten Rahmen für ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis.
Hohe Kreuzgewölbe-Decken, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und edle Materialien prägen dieses stilvolle Wohnprojekt und verleihen eine einzigartige Atmosphäre. Feinste Parkettböden, exklusiver Marmor und moderne SieMatic Luxus-Küchen unterstreichen das gehobene Ambiente. Wohnen auf höchstem Niveau Die Wohnungen im „Freihof“ bieten eine vielfältige Auswahl an Grundrissen und Größen – von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer großzügigen Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Pool (optional). Die durchdachten Raumkonzepte bieten Platz für Individualität und modernen Wohnkomfort. Exquisite Badezimmer mit exklusiven Armaturen und Walk-in-Duschen sorgen für ein Gefühl von Entspannung und Wellness-Flair. Zudem verfügt das historische Gebäude über einen eleganten Eingangsbereich und eine moderne Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort bieten. Fazit Ein echter Geheimtipp, selbst für Kenner Döblings, und eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Erstbezugswohnung zu erwerben, die den Charme der historischen Architektur aus dem Jahr 1455 mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts verbindet. Folgende Wohnung sind noch verfügbar: • Top 1: 35,21 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis EUR 245.000,- Netto • Top 2: VERKAUFT • Top 3 : VERKAUFT • Top 4: VERKAUFT • Top 5: VERKAUFT • Top 6: 51,30 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis 350.000,- Netto • Top 7: VERKAUFT • Top 8: 97,21 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis 680.470,- Netto • Top 9: 115,82 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis auf Anfrage • Top 10: 133,81 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Fahrstuhl
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Döbling
$ 13 161
Price per m²
208
Quality of Life Index
75
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Vienna
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 246
2-Room Apartment
$ 887
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 13 161
Outside the City Center
$ 6 425
Kriminalitätsindex
28
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
54
Kaufkraftindex
135
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
13
Sicherheitsindex
72
Verkehr CO₂ Index
1309
Verkehr Ineffizienz Index
64
Mietindex
28
Gesundheitsindex
82
Lebensmittelindex
74
Schadstoffindex
16
Verkehr Pendeln Zeitindex
21
Restaurant Preisindex
78
Klimaindex
82
Lebenshaltungskosten Index
75
Lebensqualität Index
208
Verkehrsindex
70
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 19.92
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 90.83
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.89
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.45
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.86
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.14
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.54
Cappuccino (reguläre)
$ 5.22
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.74
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.83
Eier (normal) (12)
$ 4.90
Lokaler Käse (1 kg)
$ 19.14
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.97
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.62
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.52
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.08
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.62
Äpfel (1 kg)
$ 3.49
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.46
Orangen (1kg)
$ 3.55
Kartoffel (1 kg)
$ 2.26
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.11
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.87
Tomaten (1kg)
$ 4.74
Banane (1kg)
$ 2.48
Zwiebel (1kg)
$ 2.19
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 24.35
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.81
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 59.77
Benzin (1 liter)
$ 1.83
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 047
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.63
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.23
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 46.88
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 651
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 340
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 38.07
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 15.09
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 656
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.92
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 28.21
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.06
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 93.76
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 45.77
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 98.89
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 177
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 365
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 28 733
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