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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung Dieses ideale und sonnige Grundstück befindet sich in einer herrlichen Ruhelage, umgeben von Einfamilienhäusern, im Ortsteil Oberlisse in Gerasdorf bei Wien. Ein perfektes Erholungsgebiet nahe dem Marchfeldkanal und dem Gerasdorfer Badeteich. Optimale Baumöglichkeiten für Ihr neues Zuhause, nur wenige Auto Minuten von Wien entfernt. Sie haben die Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Doppelhaus errichten zu lassen. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Ganze auf. Hier haben Sie genügend Platz für Ihr neues Zuhause. Diese Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 322 m². Der Flächenwidmungsplan (Stand 22.07.2025, Stadtgemeinde Gerasdorf) weist folgende Bestimmungen auf: • Maximal zulässige Bauhöhe von ca. 6,5 m • BW - 2 WE (2 Wohneinheiten möglich) • Bebauungsdichte: ca. 35 % (Angabe in Prozent) • Bebauungsweise: offen, gekuppelt • Grundstücks Maße: Tiefe ca. 16 m und Breite ca. 22 m • Die Fläche ist regelmäßig, rechtwinkelig und nahezu als eben zu bezeichnen. • Grundwasserbrunnen vorhanden, Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze • Stromanschluss vorhanden • Sickerschacht • Pumpenschacht für Grundwasser Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.