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Beschreibung der Immobilie
✔ Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg✔ Nutzfläche: 82,83 m²
✔ Lage: Erdgeschoss
✔ Kaufpreis: € 399.000,-- (zzgl. Kaufnebenkosten)
✔ Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)
✔ Verfügbarkeit: kurzfristig / nach VereinbarungKurzbeschreibungDiese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss.
Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Raumaufteilung laut Plan
Raum
Fläche
Großraumbüro
25,42 m²
Büro / Verwaltung
27,61 m²
Büro / Buchhaltung
12,32 m²
Archiv / Nebenraum
5,25 m²
WC & Vorraum
6,24 + 6,00 m²
Gesamtfläche
82,83 m²
Ausstattungsmerkmale
Sanitäreinheit mit Fenster
Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse
Fenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
Teilweise möbliert mit hochwertigen Büromöbeln
Zentrale Heizung (Fernwärme)
Lagevorteile
Ruhige Seitenstraße in zentraler Stadtlage
Altstadt & Salzachkai: ca. 10 Minuten zu Fuß
Busanbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Autobahnauffahrt A1: ca. 5–7 Minuten
Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar
Nutzungsperspektiven
Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis
Start-up Base oder Co-Working-Konzept
Umbau zur Eigentumswohnung mit 3 Zimmern denkbar
Anlageobjekt zur Vermietung in bester Lage
Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Raum
Fläche
Großraumbüro
25,42 m²
Büro / Verwaltung
27,61 m²
Büro / Buchhaltung
12,32 m²
Archiv / Nebenraum
5,25 m²
WC & Vorraum
6,24 + 6,00 m²
Gesamtfläche
82,83 m²
Ausstattungsmerkmale
Sanitäreinheit mit Fenster
Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse
Fenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
Teilweise möbliert mit hochwertigen Büromöbeln
Zentrale Heizung (Fernwärme)
Lagevorteile
Ruhige Seitenstraße in zentraler Stadtlage
Altstadt & Salzachkai: ca. 10 Minuten zu Fuß
Busanbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Autobahnauffahrt A1: ca. 5–7 Minuten
Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar
Nutzungsperspektiven
Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis
Start-up Base oder Co-Working-Konzept
Umbau zur Eigentumswohnung mit 3 Zimmern denkbar
Anlageobjekt zur Vermietung in bester Lage
Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt