2-Zimmer Wohnung in Rudolfsheim-Funfhaus, Austria, Nr. 197147

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit angrenzender Küche, der dank clever gesetztem Esstisch und gemütlicher Couch-Ecke sowohl kommunikatives Zentrum als auch private Wohlfühlzone ist. Die Küche wird offen in die Raumstruktur integriert – alle Anschlüsse sind vorbereitet. Besonders raffiniert: Die moderne Glaswand mit Schiebetür trennt das Schlafzimmer optisch ab, ohne Licht oder Luftigkeit zu nehmen. So entsteht ein loftartiger Eindruck – mit zusätzlicher Privatsphäre für den Schlafbereich, in dem sich auch ein Kleiderschrank perfekt einfügt. Gleichzeitig bleibt im Wohnbereich ausreichend Platz für eine ausziehbare Couch – ideal, wenn einmal Gäste übernachten möchten. Das Badezimmer überzeugt durch klare Linien und hochwertige Ausführung: Dusche, Waschbecken, WC und ein Waschmaschinenanschluss fügen sich harmonisch ein – die großformatigen Bodenfliesen setzen stilvolle Akzente. Zusätzlich bietet die Wohnung sowohl einen Abstellraum im Inneren als auch ein zugeordnetes Kellerabteil. Die gesamte Sanierung erfolgt professionell und schlüsselfertig – inklusive neuer Fenster (3-fach verglaste Kunststofffenster), hochwertiger Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), Türen, Elektrik, Sanitär und Wandgestaltung. Damit wird der klassische Altbau zu einem modernen Zuhause – bezugsfertig ab Ende 2025. Lage, Lage, Lage Wer hier wohnt, ist mittendrin und dennoch angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie gleich drei U-Bahnlinien: die U3 (Westbahnhof & Gumpendorfer Straße), die U6  (Westbahnhof) sowie die U4 (Längenfeldgasse). Damit ist ganz Wien bestens angebunden - ideal für Berufstätige, Studierende und alle, die urbanes Leben schätzen. Ein echtes Highlight der Umgebung ist der Schwendermarkt: jung, kreativ und kulinarisch vielfältig. Dieser lebendige Stadtmarkt verleiht dem Grätzel Charakter und entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Treffpunkt für Genießer und Individualisten. Noch spannender: Die äußere Mariahilfer Straße wird in den kommenden Jahren umfassend aufgewertet - mit begrünten Bereichen, neuen Parkanlagen, breiteren Gehwegen und deutlich mehr Lebensqualität. Detaillierte Informationen dazu finden Sie unter [fahrradwien.at] und [wien.gv.at]. Ein Umfeld mit Perspektive, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen an Wert gewinnt. Fazit: Eine Wohnung, wie man sie selten findet: zentral, ruhig, frisch saniert, mit urbanem Flair, bester Anbindung und hohem Zukunftspotenzial. Ob für Singles, Studenten oder Anleger, diese durchdachte Citywohnung bringt Stil, Lage und Substanz auf einen Nenner. Frisch saniert und schlüsselfertig übergeben, müssen Sie sich in den kommenden Jahren um keine baulichen Maßnahmen kümmern. Eine Wohnung mit langfristigem Wert. Sie möchten dieses Immobilie Ihr Eigen nennen? Gerne machen wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung aus! Sprechen Sie uns einfach an! Jürgen Nussbaumer  Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren ---------- Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Inserat nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt