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Beschreibung der Immobilie
Dieses sanierungsbedürftige Haus am ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Stadtrand ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial. In einer gewachsenen Wohngegend, wo das Stadtleben in angenehmer Distanz pulsiert, wartet dieses Haus darauf, von Menschen mit Vision und Herz in ein neues Kapitel geführt zu werden. Hier trifft das Beste aus zwei Welten aufeinander: Die ruhige Lage in einem charmanten Stadtteil bietet Erholung vom Alltag - mit toller Nachbarschaft, traumhaften Gärten und viel Grün drumherum. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten - ob mit dem Auto, dem Fahrrad, zu Fuß oder dem öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote sind schnell und bequem erreichbar. Das Haus selbst stammt aus einer Zeit, in der noch mit Hand und Herz gebaut wurde. Die Bausubstanz ist solide, die Raumaufteilung großzügig, die Atmosphäre nostalgisch. Vielleicht entdecken Sie beim Betreten einen alten Dielenboden, originale Türen oder schmiedeeiserne Geländer - Details, die heute kaum noch zu finden sind und mit einer behutsamen Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen können. Dieses Objekt bietet Raum für Ideen: Ein liebevoll gestaltetes Familienheim, ein Mehrgenerationenprojekt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder eine durchdachte Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Wer Mut zur Gestaltung hat und das Besondere im Bestehenden erkennt, wird hier belohnt: mit einem Zuhause, das nicht von der Stange ist, sondern echte Geschichte atmet und eine Zukunft voller Möglichkeiten bietet. Erwecken Sie diesen besonderen Ort zu neuem Leben. Es wartet auf Menschen, die nicht nur ein Haus suchen - sondern ein Zuhause schaffen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Teppichboden Heizungsart: Elektroheizung Heizungsart: HOLZ Kellerfläche: 73 m² Anzahl Etagen: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: CARPORT Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2035-06-15 Energiepass HWB: 310 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.10.2025 Baujahr: 1973 Anzahl WC: 2