3-Zimmer Haus zum Verkauf in Tulln an der Donau, Austria, Nr. 197362

3-Zimmer Haus in Tulln an der Donau, Austria, Nr. 197362

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$ 244 196

14.08.2025 $ 254 711

$ 4 788 pro m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

51 Wohnfläche, m²

Tulln an der Donau, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

197362

Art

Haus

Landfläche, m²

504

Übergabetermin

IV Gegend, 1978

Beschreibung der Immobilie

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster. Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus auf Stelzen (auf Pachtgrund) im beliebten Freizeitgelände Neuaigen - ein wahres Paradis für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gepflegte Anlage liegt in ruhiger Lage nahe eines Sees und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Wochenende & Ferien! EckdatenObjektart: Ferienhaus auf Stelzen Standort: Freizeitgelände Neuaigen Grundstück: Pachtgrundstück (jährliche Pacht € 3.280,-) Betriebskosten: Betriebskosten - Akonto € 490,- Garten: großzügiger Garten, schön angelegt Zugang: Zufahrt über Schranke - nur Berechtigte, geschützte Umgebung Ausstattung & HighlightsDieses liebevoll gestaltet Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Freizeitvergnügen. Aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, erfüllt es alle Anforderungen an ein entspanntes Wohnen. Großzügige Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige AbendeWunderschöner, weitläufiger Garten mit viel Platz für Familie, Freunde & NaturgenussCharmantes Wohnambiente mit echtem UrlaubsflairAußenrollläden an den FensterInnenjalousienElektroheizungFreizeit & UmgebungNur wenige Schritte entfernt liegt ein idyllischer See- perfekt zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren.

Zudem stehen Tennisplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung und sorgen für sportliche Abwechslung. Fazitein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturfreunde und Familien -- hier verbinden sich Entspannung, Freizeit und Lebensqualität. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stefanie Baumgartner T: Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Besonderheiten

Terrasse
Möbliert

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Tulln an der Donau

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Tulln an der Donau

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 589

2-Room Apartment

$ 589

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.67

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.67

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.78

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.30

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.01

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.49

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.94

Cappuccino (reguläre)

$ 4.46

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.75

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.69

Eier (normal) (12)

$ 4.24

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.23

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.40

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.42

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.67

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.86

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 8.25

Äpfel (1 kg)

$ 3.11

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.96

Orangen (1kg)

$ 3.59

Kartoffel (1 kg)

$ 2.79

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.18

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.10

Tomaten (1kg)

$ 4.38

Banane (1kg)

$ 2.96

Zwiebel (1kg)

$ 3.59

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.67

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.36

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 82.45

Benzin (1 liter)

$ 1.82

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 803

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.89

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.53

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.98

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 387

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 353

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 23.56

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.67

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 1 908

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.31

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.52

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 58.89

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 82.45

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 135

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 402

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 425

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