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Beschreibung der Immobilie
Pantry, Offene Küche, Teilmöbliert, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich, Smart Home System. Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² Grund in traumhafter Ruhelage Inmitten malerischer Natur, auf einem sonnigen Grundstück mit uneinsehbarem Innenhof, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Refugium mit einer Kombination aus stilvollem Wohnen, modernster Haustechnik und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ein Ort, der keine Kompromisse abverlangt: Absolute Privatsphäre, hoher Wohnkomfort und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen – eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs. Das Anwesen Großzügige Liegenschaft mit ca. 700 m² GesamtnutzflächeRepräsentatives Wohnhaus mit edler AusstattungGroß dimensionierte Schlafzimmer mit eleganten BädernExtra Räumlichkeiten für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungenca. 200 m² großer freier Raum (aktuell genutzt als Fitnessraum) mit Infrarot-Deckenheizung (18 kW) ausgestattetGrundstück in ruhiger GrünlageUneinsehbarer Innenhof & stilvoll angelegter Garten Gigantischer Pool mit automatischer Steuerung, Nachfüllsystem & PoolroboterPool und Beachlandschaft – Ruheoase unter Palmen!Hochwertige Materialien, exklusive TischlerarbeitenNeues Gartenhaus / Gerätehaus (2023)Sonnige Terrassenflächen, neue Outdoor-Möbel (2024), etc...Komplett neue Pelletsheizung - Installation Juli 2025ca. 440 m² WohnflächeDie Technik Fußbodenheizung im gesamten HausInfrarot DeckenheizungKameraüberwachung des gesamten ObjektsGlasfaser-Internet in allen Räumenca. 50 Sonos-Speaker für Musikgenuss im Innen- und AußenbereichLED-Beleuchtung im gesamten HausEigener 54 m tiefer Brunnen mit WasserwerkAutomatische Gartenbewässerung und RasenroboterElektrische Rollläden und moderne ZugangstechnikHaustechnik & Ausstattung auf höchstem Niveau... Die Entstehung 2010 – Grundsanierung und Ausbau Komplette Sanierung und Erweiterung aller RäumeNeue Fliesen, teilweise neue Fenster, neue Küche, WC, WohnzimmerausbauNeues Poolhaus, Gartenzäune, Pooleinfassung, SickerschachtAusbau von Lounge & Businessraum, neue Dachisolierung2016–2024 – Permanente Weiterentwicklung 2016: Neue asphaltierte Zufahrt und elektrisches Schmiedeeisentor2017–2018: Neuer Rasen, Gartengestaltung, Bäume, neue Terrasse2018: Neue Dachdeckung2019: Meditationsraum komplett erneuert - wunderschön!2020: Fassade komplett neu2022: Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung (18 kW), elektrische Rollläden im ganzen Haus2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, Gerätehaus mit 60 m² neu errichtet, Stöckelpflaster ca. 350 m² am Vorplatz2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten am gesamten Haus, neue Terrassen- und Innenmöbel2025: Installation PelletsheizungKompromisslos gepflegt und kontinuierlich verbessert - ein Meisterwerk! Der Nutzen Dank der Gewerbe-Mischbau-Widmung ist dieses Refugium zusätzlich zum Wohnen und residieren ideal geeignet für: Ordination oder Praxis (z. B. Arzt, Therapeut, Psychologe)Architektur- oder Planungsbüro mit EmpfangsbereichSeminar- & Retreatzentrum mit Meditations-/Relax-RaumAusstellungsraum (mit direkter Poolanbindung!)Oder einfach: Wohnen mit Stil und Raum für Familie & Kreativität Das Fazit Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, repräsentativer Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum – dieses Refugium steht für Substanz, Stil und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Die Schlussfolgerung Eine derart spezielle Immobilie mit dieser Liebe zum Besonderen werden Sie selten finden. Sind Sie auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem, dann empfehlen wir Ihnen dringend eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und versprechen ein spannendes Erlebnis! Beschreibung lesen