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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne. Personenaufzug. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernisierten Neubaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine separate Küche und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Perfekt für Eigennutzer oder als Investition in einer begehrten Wohngegend. Highlights der WohnungWohnfläche: ca. 54,46 m²3. Etage mit Lift – barrierefreier ZugangSeparate Küche mit moderner EinbaukücheGroßzügiges Wohnzimmer & SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneSeparate ToiletteZentral begehbare RäumeKellerabteil (ca. 1 m²) für zusätzlichen StauraumBaujahr 1965 | ModernisiertBeheizung: Gas-EtagenheizungLagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in der Oelweingasse, 1150 Wien, einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermarkt: 250 mBäckerei: 275 mEinkaufszentrum: 650 mBildung & öffentliche Einrichtungen: Schule: 200 mKindergarten: 125 mUniversität: 375 mHöhere Schule: 1.475 mGesundheitsversorgung: Arzt: 200 mApotheke: 275 mKlinik: 650 mKrankenhaus: 1.350 mVerkehrsanbindung – Schnell & bequem ins Zentrum: U3-Station Johnstraße: 600 m – direkte Verbindung in die InnenstadtStraßenbahn (Linien 49, 52): 250 mBus (Linie 12A, 10A): 250 mBahnhof Wien Westbahnhof: 625 mAutobahn A1 & A23 schnell erreichbarDie zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende öffentliche Anbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualitätdurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks. PreisinformationKaufpreis: 230.000 €Betriebskosten: 95,24 €/MonatReparaturrücklage: 53,57 €/MonatLiftkosten: 14,72 €/MonatGesamtbelastung: 174,52 €/MonatIhr AnsprechpartnerLisa Obetzhauser Lagun Realitäten GmbH Anbieter kontaktieren www.lagun-real.at Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés. "Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“ "Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt