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Beschreibung der Immobilie
> „Direkt vom Eigentümer – sparen Sie 3,6 % Maklerprovision und genießen Sie Ihr > neues Zuhause provisionsfrei.“ Ihr neues Zuhause in Bestlage – Rainergasse, zwischen Hauptbahnhof und Belvedere Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren perfekt durchdachten Grundriss überzeugt. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses und ist nach einer hochwertigen Kernsanierung sofort bezugsfertig. Dank der ruhigen Innenhoflage schlafen Sie mitten in der Stadt wie am Land – und sind doch in wenigen Schritten beim Belvedere, am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. Die Raumaufteilung ist wie gemacht für: • Familien mit Kind • Paare, die Wert auf ein Homeoffice legen • Eltern, die für ihr studierendes Kind eine wertbeständige Immobilie in Toplage suchen Highlights auf einen Blick • Zentral begehbar – alle Zimmer vom Vorraum aus erreichbar • Offene Wohnküche mit Platz für Ihre individuelle Traumküche (Planung frei) • 2 Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer & Kinderzimmer oder Homeoffice • Modernes Bad mit großzügiger Dusche & Waschmaschinenanschluss • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektenschutz • Edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen • Neue Gastherme (Junkers) & Heizkörper – effiziente Heiztechnik • Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum im Haus • Lift für komfortablen Zugang Besonderer Pluspunkt: Das nordostseitige Zimmer empfängt Sie morgens mit Sonnenlicht – perfekt für einen guten Start in den Tag. Kaufpreis: 420.000 € (exklusive Küche) – ein attraktives Angebot in einer Lage, die auf lange Sicht Wertstabilität verspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Wohnungen in dieser Lage, in diesem Zustand und zu diesem Preis sind selten!Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.Beschreibung lesen