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Beschreibung der Immobilie
Objektdaten Nutzfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Zimmer + separate Küche / Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug) Baujahr: 1888 (Altbau, laufend saniert) Vermietung: befristeter Mietvertrag bis 31.03.2026 Mietzins: EUR 750,- inkl. Betriebskosten Zustand: modernisiert Kaufpreis: EUR 300.000,- Verfügbarkeit: ab 01.04.2026 Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Alxingergasse , einer beliebten Adresse im 10. Bezirk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Linie U1 ( Keplerplatz , fußläufig erreichbar) Straßenbahn: Linien 1, 6, 11 Bus: Linien N6, 14A Nahversorgung & Umgebung: zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken vielfältige Gastronomie mit Cafés und Restaurants Schulen, Kindergärten und Grünflächen in der Nähe Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess. Bitte beachten Sie: Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 2 Kellerfläche: 1.52 m² Stockwerk: 1. Etage / 1.Liftstock Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1888 Anzahl WC: 1 Kaufpreis pro m²: 4163,2 Eur