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Beschreibung der Immobilie
DIESES GEPFLEGTE EINFAMILIENHAUS IN MASSIVBAUWEISE BEFINDET SICH IN RUHIGER, FAMILIENFREUNDLICHER LAGE IN SCHWECHAT-RANNERSDORF. ES KOMBINIERT GROSSZÜGIGKEIT, KLASSISCHE ARCHITEKTUR UND LIEBEVOLL GEPFLEGTE AUSSENFLÄCHEN - PERFEKT FÜR FAMILIEN, DIE AUF DER SUCHE NACH PLATZ, QUALITÄT UND LEBENSFREUDE SIND. * VIDEOBESICHTIGUNG [https://youtu.be/dfuvN58nd14] * EINDRÜCKE FINDEN SIE HIER [https://storage.justimmo.at/file/6fEjbEALUjKh2bZ21WCSGp.jpg] * GRUNDRISSPLAN [https://storage.justimmo.at/file/53VdTdQETJXWkR3v5Wddaf.jpg] RAUMPROGRAMM: * Erdgeschoss mit Wohnküche, drei (Schlaf-)Zimmern, Bad, WC, Abstellraum * Dachgeschoss mit weiteren Zimmern, Balkon (Südausrichtung), zweitem Bad * Keller (ca. 100?m²) mit Lagerräumen, Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Werkstatt etc. * Garage (ca. 19,4?m²) direkt ans Haus angeschlossen Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool und überdachter Terrasse - ideal für entspannte Nachmittage mit der Familie oder Gäste an warmen Tagen. ------------------------- DIE LAGE IN EINER RUHIGEN WOHNSIEDLUNG MIT GERINGER LÄRMBELASTUNG BIETET SOWOHL ERHOLUNG ALS AUCH NÄHE ZUR STADT. RANNERSDORF IST BEKANNT FÜR SEINEN HOHEN WOHNWERT, GUTE NACHBARSCHAFTSSTRUKTUR UND RASCHE ANBINDUNG: * In wenigen Minuten in Schwechat Zentrum oder an der S1 * Flughafen Wien in 10 Minuten erreichbar * Schulen, Kindergärten, Supermärkte fußläufig erreichbar * Bus- und Bahnanschluss in der Nähe EINZIEHEN &a; WOHLFÜHLEN AB SEPTEMBER 2025 - SICHERN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT! * VIDEOBESICHTIGUNG [https://youtu.be/dfuvN58nd14] * EINDRÜCKE FINDEN SIE HIER [https://storage.justimmo.at/file/6fEjbEALUjKh2bZ21WCSGp.jpg] * GRUNDRISSPLAN [https://storage.justimmo.at/file/53VdTdQETJXWkR3v5Wddaf.jpg] ------------------------- IHRE INVESTITION: EUR 599 000,00 Übergabe ab Kaufvertrag! Energieausweis ist in Arbeit. ------------------------- LEINER KUNDEN HABEN&s;S BESSER! EIN GRATIS ÜBERSIEDLUNGSAUTO STEHT FÜR IHREN UMZUG BEREIT. ------------------------- KONTAKTIEREN SIE UNS | PAUL HANIFL - 0664 125 11 11 Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter &a; Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt