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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Bitte sehen Sie sich den virtuellen 3D Rundgang [https://tour.ogulo.com/laKR] unter: https://tour.ogulo.com/laKR an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Diese großzügige Erdgeschosswohnung im begehrten 16. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 93,82 m², sondern auch ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Mit einem Kaufpreis von nur 299.000,00 eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der charmantesten Lagen Wiens zu wohnen. Optional: Die nebenanliegende 1-Zimmerwohnung, ausgestattet mit * Zimmer, * Küche, * Bad und * WC auf einer Fläche von 35,07m² wird ebenfalls zu einem Kaufpreis von nur 149.000,00 angeboten! Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausführung und durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch die offene Küche zu einem geselligen Mittelpunkt des Lebens wird. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Hier finden Sie genügend Platz für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großen, öffnbaren Fenster sorgen für eine angenehme Belüftung und lassen viel Tageslicht herein, was zu einer einladenden Atmosphäre beiträgt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem finden Sie ein separates WC, was den Komfort der Wohnung zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die Ihnen nicht nur einen privaten Außenbereich bietet, sondern auch die Möglichkeit, den eigenen Garten zu nutzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen die Sonne genießen oder gemütliche Abende im Freien verbringen können. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Diese Wohnung im 16. Bezirk ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannendem Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Raumaufteilung: * Vorzimmer/Flur: (Fussbodenheizung) * Wohnzimmer * Küche und Esszimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Badezimmer mit WC u. Jakuzi * Terrasse Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt - eine optimale Verkehrsanbindung, eine moderne Ausstattung und eine ideale Lage in der Nähe wichtiger Einrichtungen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie persönlich zu zeigen! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt