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Beschreibung der Immobilie
Sie suchen eine Immobilienperle mit absoluter Wohlfühlatmosphäre und unverbaubarem See- und Gebirgsblick im Salzkammergut? Sie wollen das Objekt als Zweitwohnsitz nutzen und hier ihre Sommer genießen? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Panoramablick auf den Traunsee und Traunstein. Vom Erstbesitzer abgegeben, stets gepflegt und mit einer der seltenen Möglichkeiten, einen Zweitwohnsitz zu begründen. Highlights des Objektes: * alle Wohnungsbereiche sind uneingesehen * Fenster an 3 Seiten des Hauses garantieren optimales Durchlüften und kühle Nächte * absolute Ruhelage * Bad und WC getrennt mit jeweils 1 Fenster * umfassende Sanierung des Sanitärbereiches von einem ortsansässigen Professionisten * Schlafzimmer den ganzen Sommer über angenehm kühl durch die ideale Ausrichtung und den angrenzenden Wald * moderne, neuwertige Möblierung (gepflegt und wenig benutzt) * hauseigene Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden * Wanderwege führen direkt vom Haus weg Raumaufteilung der Wohnung: * Vorzimmer * Wohnzimmer/Esszimmer mit eingebauter Küchenzeile (neuwertige EWE-Küche mit Geschirrspüler, kaum benutzt) * Badezimmer (saniert) mit Waschmaschine * separates WC (saniert) * Abstellraum * Schlafzimmer * Loggia 1: verglast, Ausrichtung nach Südosten, Traunsee- und Traunsteinblick * Loggia 2: offen, Ausrichtung nach Nordwesten, direkt dem Schlafzimmer vorgelagert, Blick auf den Wald des Gmundnerberges Sonstiges: Privates Kellerabteil, allgemein zugänglicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum Baujahr: 1976 Die Positionierung in der beliebten Wohnanlage „Im Hocheck“ könnte besser nicht sein. Herrliche Rundumsicht an Fenstern in 3 Richtungen (NO, SO, NW), idyllische Ruhelage mit Blick auf Traunsee, Traunstein und den Wald des Gmundnerberges. Nachdem diese Wohnung bisher immer als Zweitwohnsitz gemeldet war (korrekte Bezeichnung „Ferienwohnsitz“), ist die Begründung eines Zweitwohnsitzes/Ferienwohnsitzes auch weiterhin möglich und stellt einen erheblichen Mehrwert dar. Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 - wie zahlreiche Gemeinden im Salzkammergut - eine Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass kaum mehr Ferienwohnungen begründet werden. Bei diesem Objekt ist eine derartige Nutzung aber weiterhin möglich. Provisionsfreier Privatverkauf - keine Maklerprovision. Keine Makleranfragen. Es wird im Sommer mehrere ganztägige Möglichkeiten zur Besichtigung geben. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer. Ich kontaktiere Sie verlässlich für etwaige Fragen bzw. zur Terminvereinbarung.