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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein exklusives Renditeobjekt in bester Lage in Krumpendorf am Wörthersee! Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude wurde 2010 als energieeffizientes Passivhaus errichtet und besticht durch seine niedrigen Betriebskosten und hochwertige Ausstattung. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 415 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, erwarten Sie zehn voll ausgestattete Bürozimmer, die mit hochwertigen Büromöbeln eingerichtet sind und allen Ansprüchen an ein stilvolles Arbeitsumfeld gerecht werden. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und garantiert durch ihre attraktive Mieteinnahmen eine lukrative Rendite. Zusätzlich bietet die Liegenschaft 18 praktische Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie einen Garten und eine Terrasse, die den Mietern im Erdgeschoss zur Verfügung stehen. Dank befristeter Mietverträge - drei Jahre im Erdgeschoss und fünf Jahre im Obergeschoss - eröffnet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann weiterhin separat pro Etage vermietet werden oder als gesamtes Gebäude für einen Mieter genutzt werden. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die eine lukrative und sichere Anlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Hinweis: Die angegeben Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma HEIMO Immo GmbH. Balkonanzahl:1 Einbauküche Bürofläche: 415,0 m² Autostellplatz frei: 18 Anzahl Stellplätze: 18 Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung 3% + 20% USt. des Kaufpreises