EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
***Natur pur: Charmante Gartenhütte mit Bachlauf auf 2000m² in ruhiger Lage*** Ein einzigartiger Rückzugsort für Naturliebhaber in der Nähe des Leopoldsteinersees und des Nationalparks Gesäuse Buchen Sie HIER ihren Besichtigungstermin am Freitag 25.7.2025 von 9.00 - 17.00 Uhr: https://www.remax.at/de/3812-306 ________________________________________ Objektbeschreibung Inmitten unberührter Natur und nur 10 Autominuten vom glasklaren Leopoldsteinersee sowie dem imposanten Gesäuse, einem der beliebtesten Wander- und Kletterziele der Steiermark, entfernt, wartet diese bezaubernde Gartenhütte auf neue Besitzer, die Ruhe, Ursprünglichkeit und die Kraft der Natur zu schätzen wissen. Auf einem ca. 2000 m² großen Baugrundstück in ruhiger, uneinsehbarer Lage gelegen, umgeben von Wald und Wiesen, erhebt sich ein wahres Kleinod für Erholungssuchende. Das sanfte Plätschern eines romantischen Bachlaufs, der das Grundstück säumt, begleitet Sie durch jede Jahreszeit. Die auf dem Grundstück befindliche Gartenhütte mit einer Fläche von ca. 40 m² wurde laut Sachverständigenbeurteilung rechtmäßig im Jahr 1961 errichtet. Der rechtmäßige Bestand ist durch historische Luftbildaufnahmen dokumentiert. Diese Gartenhütte ist laut steirischem Gesetz genehmigungsfrei. ________________________________________ Ausstattung & Highlights * Gemütliche Gartenhütte mit wohnlicher Ausstrahlung * WC, Badezimmer & Küche bereits integriert - funktional und charmant * Stromversorgung vorhanden, beheizt wird mit Stromheizung * Kanalanschluss & Kläranlage - komfortabel und umweltfreundlich * Gemeinschaftswasserleitung: Anerkennungszins Wasser EUR 31,38 pro Jahr * Terrassenbereich mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden * Umgeben von Wald und Natur, absolute Privatsphäre garantiert * Erweiterung oder Neubau auf bestehendem Baugrund möglich ________________________________________ Lage & Umgebung Die Liegenschaft liegt in der obersteirischen Bergwelt, eingebettet zwischen dem Leopoldsteinersee, dem Erzberg und dem majestätischen Gesäuse-Nationalpark - ein wahres Paradies für Wanderer, Kletterer, Radfahrer und Naturliebhaber. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar - die perfekte Symbiose aus Naturidylle und alltagsnaher Infrastruktur. ________________________________________ Besonderheiten ruhige Lage - keine direkten Nachbarn Bachlauf am Grundstück - optisches und akustisches Naturerlebnis Erholungsgebiet & Naturjuwel - ideal als Wochenenddomizil oder Rückzugsort Ganzjährig nutzbar - Infrastruktur vollständig vorhanden Keine Bauverpflichtung - sofort nutzbar oder individuell entwickelbar ________________________________________ Fazit Diese charmante Gartenhütte auf Baugrund bietet eine seltene Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und inmitten der Natur neue Kraft zu schöpfen. Ob als Wochenendresidenz, Rückzugsort oder kreative Inspirationsoase - hier finden Sie das, was in unserer Zeit oft fehlt: Ruhe, Einfachheit und Naturverbundenheit. Zögern Sie nicht - dieses Schmuckstück ist ebenso selten wie begehrt. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 03862/24 717 Keller: vorhanden Holzbauweise Teilweise möbliert Kellerfläche: 20.0 m² Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1961 Anzahl WC: 1 Verhandlungsbasis