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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein rund 660 m² großes Grundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk (Eßling), welches mit einem kleinen Bungalow (teilunterkellert) aus den 1950er-Jahren bebaut ist. Die verbaute Fläche des Bungalows beträgt ca. 79,50m2. Die Liegenschaft befindet sich in einer guten und gewachsenen Einfamilienhausgegend und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Bauträger. Der bestehende Bungalow verfügt über eine einfache Raumaufteilung und wird mittels Gasheizung beheizt. Aufgrund des Alters und Zustands des Hauses wird dieses als Abbruch- bzw. Renovierungsobjekt angeboten. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Der nächste BILLA-Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Nahversorgung im Alltag. Auch die Buslinie 26A ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob als zukünftiger Standort für Ihr neues Eigenheim oder als Investitionsmöglichkeit - dieses Grundstück bietet viel Potenzial in einer attraktiven Wohngegend Wiens. Nähere Umgebung: Kindergarten Städtischer Kindergarten Grosserweg 8 (445 m) Pfarrkindergarten Essling (751 m) Kindergarten Essling (773 m) Kindergarten Kaposigasse (1,36 km) etc. Schule Volksschule Essling (381 m) Offene Mittelschule Simonsgasse (627 m) Ganztagsvolksschule Kirschenallee (1,00 km) BG/BRG Groß Enzersdorf (1,46 km) etc. Restaurant Zum Hopfbär (353 m) Fat George (561 m) Restaurant Schloß Eßling (683 m) Yu Yu (775 m) Queen Eßling (893 m) Pozi''s, Eßlinger Hauptstraße 2, 1220 Wien (1,55 km) Wok Haus Soja (1,64 km) Mediterrano, Keine Adressinformation (1,81 km) etc. Supermarkt Billa (168 m) Spar, Eßlinger Hauptstraße 61, 1220 Wien (965 m) PENNY (1,20 km) Billa Plus (1,29 km) Hofer (1,37 km) etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Keller: TEIL Anzahl Badezimmer: 1