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Beschreibung der Immobilie
In einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs — Am Ölberg — erwartet Sie dieses außergewöhnliche, unbebaute Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 710 m² . Diese exklusive Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Ruhelage, weitläufigem Grünblick und unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Das Grundstück befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Klosterneuburg , eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit atemberaubendem Fernblick über Kierling, Langenzersdorf, Wien und die Donau. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern. Trotz der Ruhelage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Nahversorger, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Grundstück in Klosterneuburg, Austria, Nr. 199360
$ 995 520
Klosterneuburg, Austria
Parameter
ID
199360
Art
Grundstück
Landfläche, m²
710
Statistics Klosterneuburg
[:nprice_100:]
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Klosterneuburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 939
2-Room Apartment
[:nprice_27:]
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
[:nprice_100:]
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
40
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
60
Verkehr CO₂ Index
N/A
Verkehr Ineffizienz Index
N/A
Mietindex
N/A
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
N/A
Restaurant Preisindex
N/A
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
N/A
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.20
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 82.18
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.86
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.22
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.87
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.59
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.62
Cappuccino (reguläre)
$ 4.75
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.53
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.82
Eier (normal) (12)
$ 4.54
Lokaler Käse (1 kg)
$ 19.26
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.83
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.03
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.51
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.81
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.04
Äpfel (1 kg)
$ 3.10
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.27
Orangen (1kg)
$ 3.54
Kartoffel (1 kg)
$ 2.26
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.01
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.97
Tomaten (1kg)
$ 4.68
Banane (1kg)
$ 2.45
Zwiebel (1kg)
$ 2.15
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 24.72
Transport
Benzin (1 liter)
$ 1.77
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 100
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.64
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.17
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 29.35
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 168
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 318
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.76
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.56
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 1 716
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.09
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 102
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 41.87
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 101
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 132
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 365
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 28 782