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Beschreibung der Immobilie
Nicht-Bestandsfrei: Diese Wohnung ist noch ca 6,5 Jahre befristet zu einem marktüblichen Mietzins vermietet. Die Mieter befinden sich derzeit auf Wohnungssuche und sind grundsätzlich bereit früher auszuziehen. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 71,63 m² besticht durch erstklassige Qualität, Zustand und Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Räumen . Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und freifinanziert errichtet. Ein freier Mietzins ist anwendbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch wird die Wohnung im Verkaufsfalle bestandsfrei (also ohne Mieter) und geräumt von Möbeln übergeben. Die Küche wird jedenfalls mitverkauft und ist im Preis enthalten. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Auf ca. 71,63 m² Wohnfläche verteilen sich: Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 12,67m², der sich perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Sonntagsbrunches eignet. Bauseitig sind begrünte Blumentöpfe vorgesehen, der individuell bepflanzt werden können. Die Terrasse ist zudem wettergeschützt, da die darüberliegende Aussenfläche im 8. Stockwerk die Terrasse teilweise überragt. 360° Rundgang: Der Link zu einer 360°-Besichtigung wird Ihnen nachdem Sie eine Anfrage schicken in wenigen Minuten automatisch übermittelt. Extras: Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung. Allgemeine Informationen zum Wohnprojekt KORSO und Viertel Zwei: Informatives Video zu Zahlen und Fakten rund ums Viertel Zwei: https://www.youtube.com/watch?v=t2mp-fFs9iI&t=61s Projektvideo des Bauträgers zum KORSO: https://www.youtube.com/watch?v=DbdJDgkBQ7I Offizielle Webseite des Viertel Zwei: https://www.viertel-zwei.at/ NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH