EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses herrlich gelegene Grundstück in einer sehr guten Wohnlage von Kitzbühel bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm, einer ruhigen Sonnenlage und fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum sowie zum nahegelegenen Golfplatz vereint diese Liegenschaft Natur, Ruhe und urbanen Komfort auf perfekte Weise. Bereits genehmigte Planung für ein exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Carport: * Untergeschoss: Technikraum, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, sanitäre Einrichtungen sowie der Unterbau für den Pool im Erdgeschoss. * Erdgeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. * Außenbereiche: Westseitig geplanter Poolbereich mit ca. 96 m² sowie ein Carport im Norden mit zwei überdachten Stellplätzen. * Obergeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zugehörigen sanitären Einheiten. * Zwei großzügige Terrassen mit jeweils ca. 22 m² - nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet - erweitern den Wohnraum ins Freie. * Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe im Nordosten. Die interne Erschließung ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug geplant. Geplante Baudetails: * Wohnnutzfläche: ca. 197 m² * Bauweise: Massive Ausführung, Flachdach mit Kiesschüttung * Fassade: Kombination aus Putz und edlen Holzelementen * Heizung: Moderne Wärmepumpe * Energiekennzahlen: HWB: 38 | fGEE: 0,61 Diese Liegenschaft vereint eine sehr gute Lage, hochwertige Planung und ein Höchstmaß an Lebensqualität - ein echtes Juwel am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Region: Kitzbühel Jochberg Reith Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen, zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau.Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins.Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite.Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil.Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km.Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität. Provisionspflichtige Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.