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Beschreibung der Immobilie
Der Traum von der Eigentumswohnung mit Loggia, Stellplatz, Kellerabteil, Garten und Co. muss nicht länger ein Traum bleiben. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zudem gibt es in der Einheit einen praktischen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Küche mit Essecke, zum gemütlichen Beisammensein. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten (Gemeinschaftsgarten, der von den Einwohnern einvernehmlich abgetrennt wurde, sodass nun jeder einen eigenen kleinen Garten hat), der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch die Möglichkeit bietet, eigene grüne Oasen zu gestalten. Genießen Sie laue Sommerabende auf der gemütlichen und großzügigen (!) Loggia , wo Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Der Stellplatz vor der Wohnung sorgt für kurze Wege und die Suche nach einem Parkplatz gehört damit ebenfalls der Vergangenheit an. Die Verkehrsanbindung in Erlauf ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug - Sie sind schnell in den umliegenden Städten und genießen gleichzeitig die ruhige Lage. Kaufpreis: EUR 165.000,- Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien? - Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 664 225 225 2 oder per E-Mail unter und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE.E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 13,5 m2 Bad mit Dusche Einbauküche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Kellerfläche: 8 m² Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: 2. OG ohne Lift Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Energiepass HWB: 42.55 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1964 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 233,88 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur Kaufpreis pro m²: 2171,05 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 72,67 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 72,67 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 72.67 Eur