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Beschreibung der Immobilie
Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk zu Fuß - einer kleinen sehr netten Wohnhausanlage aus den 1968ern. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viel Gastronomie, Parkanlagen in unmittelbarer Gehreichweite. Der Südbahnhof (zB 15 Minuten nach Wien Meidling) ist auch in 2 Fußminuten erreicht. Die Wohnung wurde umfangreich generalsaniert. Es wurden die Fenster getauscht (3-fach Schallschutzfenster), Leitungen gewechselt, alle Vollholz - Parkettböden saniert, neu verfliest und anschließend alles frisch verspachtelt und ausgemalt. Die Wohnfläche teilt sich großzügig auf einen Wohnbereich mit extra Essbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer, zwei Vorzimmer, großen Küchen-Raum, Badezimmer (mit Fenster und Dusche) , separates WC, und einen sehr praktischen Abstellraum auf. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den süd-östlich ausgerichteten Balkon der einen Grünblick und Blick auf/über den Schwechatfluss bietet. Der Eigentumswohnung zugehörig ist ein geräumiges und gemauertes Kellerabteil. Weiters gibt es einen Fahrrad-Abstellraum und einen sehr schönen gut nutzbaren Gemeinschaftsgarten für zB Gemüseanbau, Zusammensitzen uvm. 298,- Betriebskosten zuzüglich Heizung und Warmwasser. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stockwerk: 2. Etage / 2.Stock ohne Lift Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 132 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1968 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 101 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 394 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 433,5 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 100 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 100 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur