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Beschreibung der Immobilie
Exklusives Wohnpaket in traumhafter Lage des Alpenvorlands Zwei Wohnungen mit gesamt 254 m² und 5 Stellplätzen zum Paketpreis von EUR 999.000 Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit inmitten der malerischen Landschaft des oberösterreichischen Alpenvorlands! Hier bieten wir Ihnen zwei großzügige, teilsanierte Wohnungen in einem kürzlich generalsanierten Haus als attraktives Gesamtpaket an. Dieses Angebot vereint exklusives Wohnen, beeindruckende Ausblicke und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Das Paket im Überblick: Gesamtwohnfläche: ca. 254 m² (174 m² + 80 m²) Außenflächen: ca. 200 m² Balkon, Terrassen, Eigengarten Zimmeranzahl gesamt: 12 Zimmer 5 KFZ-Außenstellplätze inklusive Paketpreis: EUR 999.000 Preis pro m² Wohnfläche: ca. EUR 3.933 (inkl. 5 KFZ-Stellplätze) 1. Wohnung - Großzügiges Wohnerlebnis auf 174 m² mit Traumblick (1. Obergeschoss) Diese weitläufige 9-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche und zwei beeindruckenden Außenbereichen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 174 m² 9 perfekt aufgeteilte Zimmer Sonniger Balkon (ca. 16,7 m²) Riesige Sonnenterrasse (ca. 104 m²) mit atemberaubendem Blick auf Traunstein & Katzenstein Hochwertige dreifachverglaste Actual Fenster (Alu-Kunststoff) Zwei Feststoffbrennöfen (Holz & Pellets) Teilbare Einheit - auf Wunsch in zwei Wohnungen zu je ca. 85 m² teilbar 3 KFZ-Außenstellplätze (Tops 8, 9 und 10) inklusive 2. Wohnung - Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenflair (ca. 80 m²) Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, die sonnige Terrasse und den kleinen Eigengarten - perfekt für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Ergänzung zur Hauptwohnung. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 80 m² 3 gut geschnittene Zimmer Seitliche Terrasse Eigengarten für Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen Teilsaniert - Raum für individuelle Gestaltung 2 KFZ-Außenstellplätze (Tops 6 und 7) inklusive Lage & Ausblick: Beide Wohnungen befinden sich in ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarem Blick auf das beeindruckende Alpenpanorama, insbesondere den Traunstein und den Katzenstein. Die Region zählt zu den schönsten Oberösterreichs und bietet höchste Lebensqualität mit Natur, Erholung und guter Anbindung. Das Angebot auf einen Blick: Zwei teilsanierte Wohnungen mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Aufteilung auf drei Einheiten möglich! Insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche + großzügige Außenbereiche 5 KFZ-Außenstellplätze im Paketpreis enthalten Fantastische Aussicht & sonnige, ruhige Lage Investitionsmöglichkeit: Selbstnutzung, Teilvermietung oder Kombination Paketpreis: EUR 999.000 (ca. EUR 3.933/m²) Highlight: Der Zugang zu einem großzügigen Indoorpool mit Wellnessbereich kann optional erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpaket begeistern! Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:2 Balkonfläche:17 m² Terrassenfläche: 156 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Flachdach Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 7 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 5 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 5 Stellplatz: Freiplatz Energiepass gültig bis: 2031-02-02 Energiepass HWB: 62.5 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1985 Anzahl WC: 3