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Beschreibung der Immobilie
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 91,59 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Naturnähe. Für einen Kaufpreis von nur 339.000,00 EUR erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Südwestbalkon. Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Home Office oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:1,65 m² Loggiafläche: 4,38 m2 Boden: Laminatboden Heizungsart: Elektroheizung Kellerfläche: 15.85 m² Stockwerk: 2. Etage Stiege: DG Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2029-12-16 Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1990 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 349,7 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 372,58 Eur Kaufpreis pro m²: 3701,28 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 120,87 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 120,87 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 159.09 Eur