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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine generalsanierte Eigentumswohnung (Erstbezug und Provisionsfrei) Gesamtfläche= 80m2 (73m2 Wohnfläche und 7m2 Loggia) sehr großer PKW Stellplatz (überdacht) knapp 19m2 müsste um 20.000 Euro dazu erworben werden Wohnungspreis 319.000 Euro + Stellplatz 20.000 Euro also gesamt 340.000Euro Provisionsfrei es wurden alle Leitungen (Strom, Wasser, Abfluss) ausgetauscht, die Fenster (Aluplast Ideal 8000 mit 3- Fach Verglasung und ECHTER Warmer Kante) ebenfalls. überall elektrische Außenbeschattung (Raffstores im Wohnzimmer und Rollläden in den Zimmern viele Steckdosen und Schalter, u.a. kann man das Licht im Elternzimmer vom Bett ausschalten (auf der Loggia gibt es auch eine Steckdose) Grundriss wurde überarbeitet, so dass eine große Hebeschiebetüre den Zugang zur Loggia gewährleistet und ein großes Badezimmer (Dusche und Badewanne) wurde realisiert. Hebeschiebetüre benötigt keinen Türen- Schwenkbereich dadurch mehr nutzbare Wohnfläche weiters ist ein bodenebener Übergang zur Loggia umgesetzt worden. im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss automatische Lüfter in Bad und WC Echtholzboden Eiche verklebt (deswegen abschleifbar), Landhausdiele 1900x190mm mit wenig Ästen Feinsteinzeugfliesen (80x40 und 60x60 cm, Betonoptik) an Wand und Boden, rektifizierte Kanten der Fliesen ermöglichen eine schmale Fugenbreite von 2mm Deckenspots in Bad, WC, Abstellraum und Vorraum Heizung, Fernwärme Baujahr 1970 (Fassade und Verblechung wurden 2009 saniert) 3. Liftstock (Barrierearmer Zugang keine Stufen, sehr großer Lift) Lastenfreier Verkauf Spülrandloses WC mit Absenkautomatik Thermostat Armaturen im Badezimmer viele Steckdosen in der gesamten Wohnung inkl. Kellerabteil knapp 2m2 Loggia ist uneinsehbar Gegensprechanlage perfekte soziale und technische Infrastruktur frei vermietbar Kellerabteil mit knapp 2m2 Steckdosen auf Loggia Das Stiegenhaus wurde 2023 neu ausgemalt (der PKW- Stellplatz ist derzeit um 75 Euro monatlich vermietet, der Mietvertrag kann jederzeit nach zwei Wochen beendet werden) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich