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Beschreibung der Immobilie
Objektdaten Adresse: Carlbergergasse 6, 1230 Wien (23. Bezirk - Liesing) Etage: 3. Liftstock Wohnfläche: ca. 109,33 m² davon Loggia: ca. 14,32 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 2015 Kaufpreis Wohnung: EUR 479.000,- Optionaler Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,- Highlights der Immobilie Modernes Wohnhaus: Die Wohnanlage wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Großzügige Raumaufteilung: Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Loggia mit 14,32 m²: Ideale, südwestliche Ausrichtung und mit angenehmer Größe für entspannte Stunden im Freien Hochwertige EWE-Küche mit erhöhter Arbeitsfläche inkl. Siemens-Geräten Komplette Beschattung: Alle Fenster und Türen sind mit Raffstores und Rollläden ausgestattet. Insektenschutz: An sämtlichen Fenstern wurden Insektenschutzgitter installiert - ideal für ungestörten Wohnkomfort. Lift vorhanden: Barrierefreier Zugang zur Wohnung. Tiefgaragenstellplatz: In der hauseigenen Tiefgarage - optional zum Kaufpreis von EUR 20.000,-. Lage & Infrastruktur Die Carlbergergasse liegt im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Wohnqualität . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Heurigenlokale und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus & Schnellbahn fußläufig erreichbar Gute Anbindung an die A23/S1 Kostenübersicht PositionBetrag Kaufpreis Wohnung EUR 479.000,- Tiefgaragenplatz (optional) EUR 20.000,- Gesamtkaufpreis (inkl. TG) EUR 499.000,- (optional) Kontakt & Besichtigung Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Jetzt anfragen und Wohntraum sichern! Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Loggiafläche: 14,32 m2 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Flachdach Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 3.36 m² Garagenfläche: 12.5 m² Stockwerk: 3. Etage Stiege: 2 Garagenplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2034-04-25 Energiepass HWB: 66.2 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2015 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 210,95 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,08 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 29,63 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 29,63 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 29.63 Eur